Из чего построить самый дешевый дом для постоянного проживания своими руками

Из чего и как построить самый дешевый дом для постоянного проживания?

Считаем, что первичный вопрос в этой теме – какой выбрать материал для наружных стен дачного или загородного домика и на каком фундаменте их возводить.

Поскольку любая стройка начинается с фундамента, - хотелось бы начать с его расчета и нам, но, увы… Ведь для этого нужно знать, какую массу домика он должен надежно и горизонтально удерживать, не давая осадки. А это зависит от материала стен и от структуры почвы, в которой мы хотим его заложить. Поэтому, как ни странно, придется начать с выбора материала для внешних стен.

Какие же параметры должен проанализировать застройщик при выборе материала для стен дома?

• Прочность.


• Небольшая теплопередача (высокое термо-сопротивление конструкции).


• Срок или скорость постройки.


• Высокие показатели комфортности и экологичности проживания.


• Финансовые затраты или стоимость возведения «под ключ» или, хотя бы, для постройки накрытого каркаса.

Конечно же, абсолютных показателей во всём достичь невозможно, но каждый пытается к этому приблизиться: попробуем и мы.

Естественно, что показатель прочности в строительстве частных домов должен быть достаточным и немного «с запасом». Решив построить 2-х этажный домик, не стоит покупать материалы с прочностью М100-М125, переплачивая за них. Например, широко распространённые блоки из газобетона имеют марку прочности М50 и её вполне достаточно, чтобы использовать их как материал несущего каркаса при постройке даже 3-х этажного дома.

Доказано, что увеличения прочности можно достичь, повышая плотность материала. Но есть и «обратная сторона у медальки» - чем больше плотность, тем ниже количество воздуха в материале и, как следствие, повышается его теплопроводность. А стены, не берегущие тепло, - навряд ли кого-то порадуют…

Поэтому, самый простой способ, - пригласить для выбора материала, который будет удовлетворять Вашим запросам и возможностям, высококвалифицированного специалиста из фирмы, имеющей практический опыт в возведении построек в той местности, где и Вы планируете соорудить себе домик. Если же у Вас такой возможности пока нет, или Вы просто хотите повысить свой «IQ»-уровень по теме, - читаем далее.J

Читайте также - Как выбрать и купить участок для строительства дома

Из чего дешевле всего построить дом для ПМЖ: выбор стройматериалов

Вам нужно определиться, из какого «сырья» можно наиболее эффективно и дешевле построить бюджетный дом: материал для строительства дома должен обеспечить Вам необходимую прочность конструкции, хороший темп (скорость) постройки и экологическую чистоту готового дома. Плюс всё это необходимо поместить в определённый Вами, по возможности минимальный бюджет и определиться, из чего построить дом для постоянного проживания и из какого материала лучше строить.
Сложная и редко достигаемая цель, но будем стараться и искать варианты на вопрос «как построить дешёвый загородный дом самому» среди тех ответов и проектов домиков, для которых есть альтернатива, и в сознании появятся слова «дешёвый» или «дешевле».

Какой стройматериал самый дешевый, практичный и универсальный?

Думаю, раз Вы упорно читаете эту статью и хотите знать ответы, определённая степень доверия к нашему блогу и размещенной у нас информации у Вас уже есть. Поэтому, не будем долго ходить «по кругу», а сразу скажем результат.

Путем сравнения всех существующих материалов, анализа их параметров, и путем проведения научно-практических исследований ученые и строители-практики, исследуя вопрос «из чего лучше строить стены», выяснили, что самым дешёвыми и, при этом, универсальными материалами в домостроении являются: для фундамента и несущих опор – армированный бетон.

Это соединение нужных пропорций сваренной арматурной формы, песка, щебня и цемента, а для стен и даже для перекрытий – пенобетон, заливаемый в деревянный каркас (для стен) или в открытые формы, содержащие арматурную конструкцию будущего перекрытия. При высыхании стены из пенобетона приобретают очень хорошую прочность, а внешний деревянный конструктив стены (его можно делать даже с дешевой необрезанной сосновой доски) теряет влагу, приобретая долговечность, и становится хорошей и удобной поверхностью для дальнейшей наружной и внутренней отделки любым способом.

Внешняя отделка может быть любой. От недорогого пластика, штукатурки или гипсокартонной отделки - до красивых навесных гипсовых фигур и инкрустаций). Плюс к этому, полученные таким образом стены имеют достаточную пористость, что позволяет им «дышать». Это хорошее бюджетное решение для постройки частного дома: такой дом в разы дешевле, чем, например, дом из бруса. Поэтому, дешёвый загородный дом для постоянного проживания из пенобетона – это вполне приемлемое решение.

 

смотрите видео про устройство железобетонного каркаса

Деревянный дом и его варианты

Конечно, в плане экологичности и пользы от проживания (например, хотя бы для лёгких) дом из дерева – это очень выгодное строение и подойдет Вам если Вы хотите строить дешевый дом для постоянного проживания. Рассмотрим его модификации.

Дом из оцилиндрованного бревна (ОЦБ)

 

 

Такой вариант - старая проверенная классика в частном домостроении. Он всем хорош:

1. Дом красив и приятен глазу.


2. Имеет отличное соотношение цены к качеству.


3. Дополнительно можно сэкономить на внутренней и внешней отделке стен.


4. Собрать сруб из заводского ОЦБ не сложно и сделать это можно быстро (за 1-3 недели).


5. Применение технологии сборки «лунный глаз» (см. фото слева) позволяет бревнам прилегать очень плотно друг к другу, обеспечивая повышенную тепло- и звукоизоляцию.


6. Дом весит относительно немного, поэтому под него не нужен дорогой и глубокий фундамент.


7. При постройке из заводского, обработанного специальными растворами ОЦБ дом будет долговечен и легко прослужит 90-100 лет!

Если говорить о недостатках, то существенными являются только два:

1. естественное усыхание, приводящее к образованию трещин, в которых могут завестись насекомые и разные микроорганизмы, провоцирующие усадку и загнивание;


2. повышенная пожарная опасность строения.

Минусы нивелируются обработкой брёвен специальными огнеупорными и водостойкими растворами по современным технологиям, да и сами брёвна нужно выбирать из твердых сортов древесины (например, из дуба, бука и ясеня, а не из сосны или обычной ели), что уменьшит вероятность возможной усадки и деформации.

И еще - в таком доме зимой будет не так тепло, как в доме из пенобетона или в каркаснике. Что ни говори дом из бревна очень хорошо пропускает тепло наружу и потребует больших затрат на отопление. Такой дом выйдет дороже чем дом из бруса, т.к. здесь вы переплачиваете за объем необработанного дерева. А толщина стены при этом не увеличивается. Посмотрите на картинку.


Читайте Обзор проектов мини-домов[u][/u]

Деревянные дома из клееного профилированного бруса и их особенности

По статистике, большая часть новых частных домов – это дома из натуральной древесины, которая обработана по новым технологиям, в том числе, и дома из клееного профилированного бруса. Такой брус можно назвать и искусственным строительным «сырьём», но изготовлен он путём склеивания специально высушенных и обработанных на профильном спецоборудовании заготовок из натурального дерева.
Максимальная удельная влажность такого дерева 10-12%, тогда как влажность стандартного оцилиндрованного бревна может достигать 25-30%. Плюс он намного в меньшей степени подвержен усыханию, а по прочности в 2 раза лучше, чем ОЦБ.

Сколько ни хвали, но есть у такого бруса и недостатки: он намного дороже, чем упомянутые брёвна, поскольку подвержен дорогостоящим технологическим обработкам, плюс он «боится» повышенной влажности, особенно в нагретом состоянии – потому и не годится для постройки банных помещений (для парной, например), но отлично подходит для постройки дома.

Красивый и презентабельный внешний вид этого стройматериала позволяет не применять никакой внутренней и внешней отделки стен дома, кроме покраски (на этом можно сэкономить).

Достоинства и недостатки дерева, как материала для возведения стен дома

К достоинствам древесины можно отнести следующие:

а) отличные экологические свойства;

б) низкая плотность при высокой удельной прочности;

в) легкость обработки и ремонта и долгий период эксплуатации;

в) люди и животные биологически совместимы с деревом и им приятно находиться
в постройках из него, т.к. там подходящий для них микроклимат;

г) низкие показатели теплопроводности поперек волокон: например, теплопроводность деревянного бруса толщиной 200 мм в поперечном направлении равна такому же показателю кирпичной стены с толщиною 640 мм;

д) запасы этого строительного «сырья» можно естественно и недорого восполнить;

е) из древесины легко можно создать гнутоклееные конструкции.

Недостатков меньше, но они тоже есть:

1. неустойчивость к влаге;


2. высокая цена;


3. разные показатели свойств прочности поперёк и вдоль волокон.

Поскольку положительные свойства дерева уникальны и их много, спрос на него, как на природный стройматериал, всё время растёт и его качества обсуждает не один строительный форум.

Выводы об условной стоимости 100 кв.м. деревянного дома

Сейчас почти все фирмы стараются показать в своей рекламе наиболее низкую стоимость 1-го квадратного метра дома «под ключ». Более того, большинство фирм при расчетах используют именно эту цифру, так что, вроде бы, нет никакого обмана…

Поэтому, однозначно ответить на вопрос о реальной стоимости 100 кв. м. деревянного дома затруднительно и это зависит не только от строительных компонентов, а и от принципов подсчета квадратуры будущего дома определённым подрядчиком...

На самом деле, проведя такие расчеты в одной из московских фирм, мы вышли на цифру себестоимости 1 кв.м. одноэтажного деревянного дома с ОЦБ ~10 тысяч рублей. Вот и судите сами, насколько реальными есть рекламные заверения некоторых фирм, что они легко возведут Вам деревянный дом, в котором 1 кв.м. будет стоить 12, 15, 20 или 25 тыс. р.?

Кирпичный дом и варианты материала для его постройки

В наше время число производителей кирпича довольно велико, но все они должны соблюдать требования ГОСТ для этого изделия и выпускать для использования только качественную продукцию. Проверки проводятся ежесуточно, по партиям изготовления, а при серьезных поставках – и по партиям отгрузки.

По видам различают кирпич силикатный (гашеная известь, чистая вода и песок под воздействием давления и пара), керамический (формируется из глиняных растворов и обжигается при высокой температуре) и гипер-прессованный (известняк мелкой фракции + цемент + давление), который имеет идеальные поверхности и может быть разной формы.

В отдельный класс можно выделить так называемый шамотный кирпич (держит высокотемпературные длительные воздействия, до 1800 градусов Цельсия), который используют, например, для кладки дымоходов и печей.

Ещё различают полнотелый кирпич, пустотелый кирпич и кирпич с порами, рядовой и лицевой, а также облицовочный кирпич, который может быть с глазурованными поверхностями.

Статья Как построить кирпичный дом своими руками

Классифицируется кирпич по очень многим показателям:

• прочность (есть прочность «на сжатие» и «на изгиб»);


• плотность (от 1250 до 1900 кг/м3);


• морозостойкость (от 15 до 100 циклов заморозки/разморозки, маркируется буквой «F» с цифрой);


• теплопроводность (коэффициент, зависит от плотности: повышается с увеличением плотности);


• водопоглащаемость или гигроскопичность (коэффициент, понижается с увеличением плотности);


• адгезионная способность (коэффициент взаимодействия с кладочным раствором);

• огнестойкость (весь кирпич считается огнеустойчивым, но самый высокий показатель у того, который дольше подвергался обжигу и имеет темно-красный оттенок с почерневшими пятнами и специальный шамотный кирпич).

Достоинства и недостатки кирпича

Преимущества кирпича нужно знать и уметь ими пользоваться и при постройке дома, и при вынужденном ремонте старой кирпичной кладки.

К достоинствам этого компонента можно отнести:

1. с ним просто работать, для работы не нужна спецтехника, он не горюч и устойчив к воздействиям атмосферы. При этом он экологически чист, имеет правильные формы и привлекателен на вид;


2. кирпичная кладка отличается средней тепло- и хорошей звукоизоляцией, в ней легко сделать вентиляционные каналы и прокладывать различные инженерные системы;


3. кирпич годится для большинства вариантов внутренней и внешней отделки, а облицовочный кирпич сам является отделочным материалом.

А основными недостатками можно считать:

1. необходимость утепления стен, т.к. теплопроводность материала достаточно велика;


2. желательно проводить внешнюю и внутреннюю отделку стен;


3. большой вес кирпичной стены, что требует надежного бетонного ленточного фундамента и ограничивает использование материала в болотистой местности, на неустойчивых ландшафтах и при глубоком промерзании грунтов.

Красный кирпич или белый «силикат»?

Какой кирпич выбрать для строительства дома?

Выбор в пользу белого силикатного кирпича делают, в основном, при строительстве технических зданий, которым не сильно нужны отделка, отопление и хорошая теплоизоляция. Но не следует применять его для цокольных этажей и для кладки в местах, где возможна вода или излишняя влага, т.к. водоизоляционные характеристики «силиката» не высоки: он пропитывается влагой и быстро разрушается. Для таких мест лучше использовать керамический кирпич.

Красный же кирпич более универсален, бывает различной прочности, плотности и степени обжига и используется для любых построек. Но все расчеты и определение нужной марки кирпича должен проводить квалифицированный специалист.

Стоимость кирпичной кладки несколько превышает затраты на иные варианты стен, но зато надежность и долговечность эксплуатации нивелируют этот минус: ведь старинным домам со стенами из кирпича уже по несколько сотен лет.

Газоблоки или пеноблоки: что лучше выбрать?

Чтобы не рассказывать долго, даём проверенный опытными строителями вывод: по абсолютному большинству характеристик газобетонные блоки превосходят пенобетонные, кроме одного параметра, стоимости куба материала: блоки из газобетона намного дороже.
Но зато они долговечнее, более эстетично выглядят и имеют более гладкую поверхность. Так что решать придется Вам самим, какой вариант выбрать: более дешёвый, или более практичный. Если есть у Вас знакомый строитель-практик, который реально возводил дома из блоков в Вашей местности, то желательно попросить консультацию у него.

Шлакоблоки или керамзитобетонные блоки?

Конечно, шлакоблоки уже несколько устаревший компонент для строительства домов. Но пару преимуществ относительно керамзитобетонных блоков у него всё же есть: это низкая цена и малый вес. А в большинстве остальных характеристик (например, по морозостойкости, экологичности и по поглощению воды) они намного уступают блокам из керамзитобетона.

Опять же, решение Вы должны принять самостоятельно при необходимости выбора между ними, определив, что для вас главнее на данный момент или на перспективу. Иногда, для того, чтобы дёшево построить дом для гостей или для сезонной сдачи туристам или отдыхающим шлакоблоки выбирают преднамеренно.

 

Арболит: его применение и особенности

Арболитовые блоки – это небольшие блочки облегченного бетона, в котором в качестве наполнителя присутствует какое-то органическое вещество (чаще всего – крупные древесные опилки, или щепа, или ракушечник), а связующим элементом выступает цемент со специальными добавками, плюс добавляется вода.

Различают конструктивные арболитовые блоки (их плотность 550-850 кг/м3) и теплоизолирующие блоки (плотность менее 500 кг/м3). Из самого названия понятно, для чего они применяются. Чем выше плотность, тем большую нагрузку может выдержать блок и тем хуже коэффициент его теплоизоляции.

Блоки различают по классам (см. таблицу выше). Для постройки несущих стен одноэтажного здания используют блоки карболита классом не ниже В2, а для 2-3-х этажных коттеджей – класса В3,5. Другие классы можно использовать только для не несущих перегородок или для утепления «из вне».

Строительство из блоков идет быстро и каркас одноэтажного дома около 100 м2 можно возвести за 2 месяца бригадой из 5-6 человек без специальной техники (подключение электромотора со шкивом для подъема грузов «на «козлы», конечно, облегчит и ускорит работу).

Арболитовые блоки из ракушечника с низкой плотностью и относительно малым весом – очень хорошее и удобное «сырьё» для наружной теплоизоляции дома.

Стоимость строительства накрытой коробки одноэтажного дома площадью около 100 м2 из бетонных блоков арболита оценивается суммой 1,5-2 млн.р., (если блоки изготавливать своими руками, можно уложиться и в 1,5 млн.р.).

Каркасно-рамочные и каркасно-щитовые дома: достоинства и недостатки

Каркасные дома сейчас также стали востребованным вариантом дачных домиков и мини домов, т.к. скорость постройки дома довольно велика и финансовые затраты при этом сравнительно небольшие.

Каркасные дома разделяют на каркасно-щитовые (используются SIP-панели) и каркасно-рамочные. В основе этих построек – деревянные или металлические (сборные или сварные) каркасы, но второй вариант предполагает обшивку каркаса листами ДСП, например, или доской и заполнение пространства между ними специальным, набирающим плотность при высыхании раствором с хорошим коэффициентом теплоизоляции, например, пенобетоном или арболитом.

В первом же варианте используются щитовые панели, которые можно приобрести готовыми или изготовить под Ваш проект на заводе, имеющем специальное оборудование для этого (таких уже в России немало). Готовые щиты, конечно, намного ускорят строительство (средний срок постройки дома до 100 м2 – 2-3 недели), но «теплые» бетонные смеси дешевле. Выбор за Вами и Вам решать, хорош или плох тот или иной вариант и с чего именно Вы хотите построить самый лучший и самый теплый дом для себя. J

Оба варианта каркасного домостроения хороши и имеют ряд преимуществ перед классикой из кирпича и камня: это скорость постройки, отличная теплоизоляция и легкость конструкций (по нагрузке на фундамент, что позволяет не делать его бетонно-ленточным и неглубоким).

Плюс поверхности стен удобны для любого вида отделки внутри и снаружи дома. Кроме этого, индивидуальный проект каркасно-рамочного дома имеет больше вариантов для творчества и реализации индивидуальных замыслов, т.к. не привязан к заводским размерам щитовых панелей.

Маленьким недостатком при реализации проектов каркасных домов является то, что обязательно использование спецтехники (кранов для монтажа сэндвич-панелей или компрессоров с трубными трассами для заливки пенобетона или иной теплоизолирующей смеси).

Стоимость 100 м2 каркасного дома

Из-за описанных выше преимуществ и особенностей стоимость 100 м2 каркасного дома намного ниже, чем при использовании кирпича и/или камня и даже ниже, чем стоимость дома аналогичной площади со стенами из газобетона. Коттеджи и мини дома каркасного типа все более популярны, т.к. они стали доступны людям со средним уровнем дохода.

Поэтому, маленькие дома для постоянного проживания, как и небольшие дома гостевого типа выгодно строить по каркасно-рамочному проекту, а дома побольше можно построить и по каркасно-щитовому.

Фахверк

Фахверком называют конструкцию (скелет) дома, выполненную из деревянных балок, которые специально выступают за стены и под крышей здания под разными углами и контрастно окрашены, чтобы визуально выделяться на фасаде дома. Стены дома могут быть сделаны по любой технологии, вплоть до того, что разные стены будут выполнены по разным технологиям и с различных стройматериалов. Характерно наличие больших панорамных стеклянных окон, из-за чего дом несколько дороже своих «братьев» из дерева или из иных материалов, т.к. большие бронированные стекла и стекло типа «триплекс» стоит не дешево.

В России такой дом для постоянного проживания стоит строить только в местностях с умеренным или тёплым климатом, т.к. теплоизоляции хорошей достигнуть в таком доме сложно и в средних широтах или на севере страны они будут сильно затратными по отоплению.

Итак, в статье мы рассмотрели все основные методы возведения домов для круглогодичного постоянного проживания и основные строительные материалы для возведения стен или каркаса дома: их характеристики, способы, методы и места применения, а также правила их правильного выбора.

Также мы пошагово рассмотрели все этапы выбора и покупки участка для строительства дома.

Теперь, зная, как правильно выбрать материал для стен дома, Вы можете осуществить такой выбор и определиться, какой фундамент нужен под Ваш дом. Ведь основная нагрузка на него зависит от веса того строительного материала, из которого сооружены стены. От этого же, плюс от типа и состояния почвы, на которой Вы решили построить дом, зависит тип фундамента и расчет его параметров и характеристик.

Прочитать, как это сделать правильно, можно в нашей статье «Выбор фундамента под дом и расчет его параметров и характеристик».

А статье «как построить дом из газобетона своими руками» Вы сможете прочитать о том, как формируется и из чего складывается итоговая стоимость строительства дома и процесса ввода его в эксплуатацию, и узнать, в каких процессах, при выполнении каких работ и на чём можно сэкономить.

Смотрите видео о недорогом строительстве

И не забывайте, что мы всегда хотим максимально помочь Вам в любых сложных вопросах, разъясняя все простыми и доступными словами.

Здоровья и везения Вам! И навещайте нас чаще!!!

Если хотите обсудить публикацию, оставляйте комментарии и заходите на строительный форум