Покупка дома: несколько советов, как скинуть цену на дом

Многим знакома ситуация, когда понравился дом, а денег на его покупку недостаточно. Приходится занимать у знакомых, брать недостающую сумму в кредит или искать другой выход из сложившейся ситуации. Однако есть некоторые хитрости, которые помогут приобрести понравившуюся долгожданную «крышу над головой».



За последнее время ситуация на рынке недвижимости в стране значительно поменялась: продавцов стало больше, чем людей способных приобрести продаваемую недвижимость. Соответственно, найдутся те, кто снизит стоимость продаваемого жилья, и у покупателя появится возможность купить дом недорого, то есть ниже рыночной стоимости.

Материал статьи поможет разобраться, как правильно торговаться и что нужно делать для того, чтобы приобрести дом и остаться в «плюсе».

Установить ценовой диапазон

Перед покупкой дома необходимо определить тот ценовой диапазон, который можно себе позволить. Причем учитывать нужно и наличные средства, и полученные через ипотеку или кредит. Выход за допустимый максимум крайне нежелателен, поскольку впоследствии нужно думать, как отдавать потраченные средства.

Изучение рынка

Не стоит зацикливаться на первом попавшемся варианте следует изучить весь рынок. Из множества объявлений следует выбрать несколько понравившихся вариантов. Особое внимание нужно обратить на те предложения, в которых конкретно говориться о возможности торга. Но и другие отметать сразу не стоит: вдруг при беседе с глазу на глаз продавец «подвинется» в цене.

Обзвон вариантов

Основное правило при общении с продавцом заключается в том, чтобы не рассказывать о своем материальном благосостоянии. Он может сделать вывод о том, что денежных средств достаточно, и вряд ли снизит стоимость дома.

Когда можно надеяться на снижение стоимости

• Об этом указывает сам продавец в своем объявлении.

• Если продавец не в курсе рыночной обстановки и цен

• Если речь идет о срочной продаже в силу каких-либо обстоятельств.

Однако быстрое согласие продавца продать дом гораздо ниже выставленной стоимости должно насторожить покупателя. Как правило, цену значительно сбрасывают если в доме имеются какие-то недостатки, о которых продавец не сообщает.

Правила торга при осмотре

Остановившись на конкретном варианте нужно грамотно уметь убедить продавца скинуть цену. «Давить» нужно на то, что:

• у жилья есть свои недостатки;

• продавцу можно будет пожить в жилье покупателя какое-то время после продажи дома;

• сделка будет оформлена максимально быстро;

• аналогичный вариант в другом месте стоит дешевле.

Получив долгожданную скидку от продавца нужно не медлить с оформлением сделки, ведь покупатель может и передумать. Поэтому стоит предпринять все возможные меры для того, чтобы долгожданный дом стал собственностью покупателя.