Сейчас строительство частных домов популярно, как никогда. Всё больше и больше людей хотят жить в уединении. Малоэтажное здание лучше всего строить по каркасной технологии. Сэкономит 30% Ваших средств. Так же строительство занимает гораздо меньше время, но для этого нужно хорошо подготовиться.

Для понимания примерной стоимости пользуйтесь онлайн-калькуляторами.

Разработка проекта

Сперва составляется проект здания.
На основе этого подбираются материалы, высчитывается расход. Проектирование идёт по порядку:
· фундамент;
· стены;
· перекрытия;
· кровля.

Расчет креплений

Заранее лучше рассчитать количество креплений. Нужно учитывать технику стройки (финская или канадская), регион, устойчивость. От этого зависит вес, что прямо влияет на цену.

Расчет пиломатериалов

Большая часть приходится на пиломатериалы. Затраты зависят от техники монтажа. Используются следующие методики:
1. Каркасная (финская). Конструируется из балок каркаса, внешней и внутренней обшивки, ветро- и пароизоляции, облицовки и отделки.

2. Каркасно – щитовая (канадская). Такое строительство происходит с помощью SIP-панелей, которые делают конкретно по размерам.

Тут высчитать гораздо легче. Строятся уже с учётом расходников, стоимость обычного домокомплекта плюсуют к цене фундамента.

Несмотря на всю кропотливость стандартные каркасные изделия выбираются чаще.

Материалы
Для начала нужно выбрать сырьё на фундамент, коробки и кровлю. На монтаж необходимо:

· брус для каркаса;
· доски и бруки на перекрытия и обрешетку;
· вагонка, листы фанеры, панели OSB на внутреннюю отделку;
· изоляционные материалы, утеплители;
· кровельные материалы;
· крепежи, метизы.

Подбор всего этого зависти от внешних факторов и вкусовых решений.

Калькуляторы онлайн

Стоимость можно вывести после готового проекта и сметы. Очень легко это сделать с помощью калькулятора онлайн. Он намного точнее, чем ручные подсчёты. Правда, к той сумме нужно приплюсовать услуги строителей, ГСМ и доставку. Учтите и тот факт, что цены могут подняться на необходимые материалы в процессе строительства.
Пользуйтесь калькуляторами онлайн, которые многочисленно представлены в интернете.

Расчет фундамента

Каркасные строения достаточно легки, за счёт этого можно использовать лёгкую основу – свайно-винтовую.

Расчет свайного фундамента

В стоимость свайного фундамента входит:
· сваи
· установка
· крепление ростверка из швеллеров
· реконструкция бетонного цоколя.

Расчет ленточного фундамента

Сюда входит:
· копка траншей;
· бетон с армированием;
· стоимость работы;
· канализация и другие коммуникации которые следует предусмотреть заранее.

Ленточный фундамент нужно заливать и ждать, пока высохнет бетон.Использовать сваи легче и экономичнее по времени. Однако есть вопросы к его долговечности. Железо имеет свойство гнить. Можно конечно использовать бетонные сваи.

С другой стороны, стоит помнить, что, допустим в Америке дома строят на 20-25 лет. Что будет с нами через такое время, никто не знает, и это оправдано. Через 20 лет можно просто построить новый дом. А в нашем менталитете - строить на века, чтобы после нас жили дети, внуки, правнуки... Что вам ближе - решайте сами. В Канаде и Финляндии до сих пор стоят каркасные дома, построенные 40-50 лет назад.

Стойки и стены

Для каркаса используют бруски, доски и брус. Число их зависит от шага установки, влияют тип обшивки и утеплителя. Нужны и крепёжные изделия. Общее правило - шаг бруса для закладки утеплителя должен быть 60 см. Это самый распространенный стандарт, под который изготавливаются большинство утеплителей. Подтверждено это многократными рассчетами и опытом эксплуатации. Если сделать шаг больше - конструкция не обеспечит должной прочности. А делать шаг меньше - зачастую значит просто переводить материал попусту.

Утеплитель

Утепление – значимый момент, влияющий на комфорт в доме и цену монтажа. В калькуляторах имеется отдельная колонка.
В каркасниках, как правило, используют минеральную вату. В эко домах используют эко вату или древесноволокнистые плиты. Так же необходимо использовать гидро-, пароизоляцию.

Помните, что от того как вы правильно выберете и уложите изоляцию зависит, будет ли уходить влага из утеплителя или оставаться в нем. От этого зависит в свою очередь, будет ли скапливаться вода в перекрытиях, будет ли гнить конструкция либо будет долгие годы сухой и обеспечивать ваш комфорт.

Кровля

Легче делать двускатную кровлю – она фаворит. Также используют такие виды: шатровые, с изломом и прочее. Все это удорожает стоимость строительства. Однако если вы хотите, чтобы дом был красивым, и им любовались ваши дети и внуки, возможно стоит потратиться на усложнение конструкции.

Материалы, которые потребуются для кровли: доски, утеплитель, брусья, покрытия, изоляция.

Окна и двери

Цена изделий варьируется от материала и качества.
Плюс установка. В конечном итоге, этот пункт занимает значительную часть трат.

Дополнительные расходы

Хорошо продумайте все мелочи своего будущего дома, где учтите количество проживающих, от этого зависит и число ванных комнат и спальных. А, следовательно, и площадь всего дома. Что на прямую связано с его ценой.

Длительность каркасного строительства

Сроки постройки достаточно малы, 2-3 месяца. Если средств не хватает, можно стройку разделить на несколько этапов.
Несомненный плюс каркасного дома - его действительно можно строить годами, по мере накопления денег. Если в кирпичном доме первоначальные вложения - фундамен и коробка под крышей - это 50-60% общей суммы, то для каркасного дома каркас с обшивкой на фундаменте обойдется во первых значительно дешевле, во вторых это будет 20-30% общей стоимости дома. После чего можно отделать часть дома и комфортно в нем проживать, постепенно отделывая остальную.

Единственное что нужно сделать сразу и лучше не разбивать на этапы - фундамент, каркас, внешнюю обшивку и кровлю.

Устройство чистовых полов

Пол состоит из трёх слоёв: фанера или брусья, утеплитель и гидроизоляция.
За тем происходит монтаж пола и отделка. Цена такие работ не очень велика.

Стоимость подведения коммуникаций

Освещение, газ, вода, отопление, канализация – необходимы в доме.

Давайте по порядку.

Подключение электроснабжения

Конечно, начинать нужно с подключения электроэнергии, еще на стадии строительства. Если ваш участок находится не дальше 300 метров в городе и не дальше 500 метров в деревне от ближайшей ЛЭП, стоимость техприсоединения составит 550 рублей. За эту сумму электросетевая компания должна довести до границы вашего участка линию электропередачи и выдать техусловия на подключение. В техусловиях прописаны требования к вашей внутренней сети, которые вы должны выполнить - установить шкаф, обеспечить соблюдение правил устройства электроустановок и тд. Все это обойдется от 10 до 25 тыс. рублей. После этого энергетики подключают вас к электричеству.

Подключение водоснабжения

·От 20 до 150 тысяч уйдет на скважину, в зависимости от расстояния до воды и ее качества. Например, у меня на участке - песок и первый водоносный слой находится на глубине 6-7 метров. Поэтому у меня есть скважина и колодец стоимость каждого - около 20 тысяч рублей. Из скважины можно брать воду на технические нужды, поскольку в ней много железа. А вот из колодца можно пить без очистки.

А у соседа - скважина с артезианской водой за 100 тысяч рублей. Однако вложив такую сумму, на 100% гарантировать бесперебойное водоснабжение все же нельзя. Проблемы случаются.

Если вы строите дом в городе, где есть инфраструктура, можно также подключиться к централизованному водоснабжению. Стоимость подключения в регионах разная, для уточнения и получения технических условий вам нужно будет обратиться свой водоканал.

Подключение теплоснабжения

Отопление – всё зависит от выбора. Установка обойдётся порядка от 2 тысяч рублей, если ваш дом площадью от 30 метров и вы обогреваетесь электроконвектором. И порядка 200 тысяч рублей и больше, если вы проводите газ, устанавливаете котел, делаете разводку по дому.

Внутренняя отделка

Это необходимо сделать изнутри и снаружи. На стены приобретают гипсокартон. Он уникален в плане работ после черновой отделки. Ещё используют влагостойкую фанеру и вагонку.
Приблизительная стоимость за :
· гипсокартон – 100-150 рублей за м2;
· вагонка – 300-400 рублей за м2;

Также можно рассмотреть декоративную фанеру. И не забудьте про напольные плинтуса.

Учитывайте стоимость не черновой отделки.

Внешняя отделка

На облицовку приобретают виниловый сайдинг, брус, евровагонку и прочее.

Влияние шага стоек на стоимость дома

От промежутка между стойками зависят цена и время. На маленьком шаге растёт время и расход денежных средств. Растягивание, снижает надёжность. Наилучший промежуток считается 0,5 = 0,7 м., идеальная - 0,6м. Повышается прочность, используется больший спектр взаимодействующих материалов.

Заключение

Перед строительством, всё скрупулёзно обдумайте, рассчитайте. Для удобства пользуйтесь калькуляторами онлайн, для примера возьмите Для удобства пользуйтесь калькуляторами онлайн, для примера возьмите калькулятор крепежа и метизов.
Они, конечно, относительные, но Вы будете иметь представление о предстоящей стройке.