Как выбрать квартиру в новостройке: рекомендации экспертов

При планировании покупки собственного жилья вопрос «Что выбрать – новостройку или вторичку?» является одним из наиболее важных. За последние несколько лет многие люди, особенно молодые семьи, всё же отдают предпочтение новому жилью.

В этой статье мы поговорим о том, какие преимущества характерны для квартир, продаваемых напрямую от застройщиков, и как не ошибиться с выбором.

Плюсы покупки жилья на первичном рынке недвижимости

1. Выгода. Квартиры, которые находится на одном из этапов строительства, продаются, в среднем, на 30% дешевле уже готового жилья. А если в районе, в котором находится недвижимость, в ближайшее время планируется активное развитие инфраструктуры, то стоимость в перспективе может вырасти в несколько раз.


2. Безопасность. В современных домах часто используются высокотехнологичные системы пожарной безопасности и видеонаблюдения. На сегодняшний день многие современные жилые комплексы имеют огороженную территорию с охраной, что, в свою очередь, повышает уровень безопасности проживания.


3. Инфраструктура. Время – пожалуй, самый главный ресурс каждого человека. Строительные компании прекрасно понимают это и обеспечивают новые районы всеми необходимыми объектами инфраструктуры – школами, детскими садами, поликлиниками и так далее. В качестве примера можно привести жилой квартал Зори в Екатеринбурге.


4. Большой ассортимент выбора в разном ценовом сегменте. Дом рядом с центральными районами города, у лесополосы, ближе к загородной местности – сегодня застройщики предлагают жильё на любой вкус. К тому же, при использовании льготных программ кредитования можно приобрести квартиру без первоначального взноса и с небольшим ежемесячным платежом.

Какие ошибки чаще всего допускают люди при покупке квартиры в новостройке?

• Поспешность выбора. Даже при наличии небольшого бюджета стоит внимательно оценить качество работ застройщика, чтобы не столкнуться с риском долгостроя и обманом. Кроме того, не стоит покупать квартиру в день поиска – любая покупка, особенно такая дорогая, должна быть тщательно обдумана.


• Пренебрежение личным визитом строительной площадки. Важно понимать, что даже если дом ещё не достроен, то там все равно есть, на что посмотреть. Строительные компании могут написать всё, что угодно с целью быстрой и выгодной продажи недвижимости. Чтобы избежать возможных разочарований от покупки, следует лично посетить место строительства.


• Игнорировать проверку деятельности застройщика. Постоянные переносы сроков сдачи дома в эксплуатацию, резкое банкротство или «исчезновение» строительной компании – с такими неприятными ситуациями можно столкнуться, если верить только словам.

Подводя итоги, стоит отметить, что спонтанность в покупке квартиры на первичном рынке недвижимости – главный враг будущего собственника. Чтобы получить положительные эмоции от жилья и не столкнуться с различными проблемами, необходимо осознанно подходить к покупке, учитывая свои цели, предпочтения и возможности!