Как правильно купить квартиру в новостройке: нюансы и рекомендации

Приобретение собственной квартиры является важнейшим событием для человека и его семьи. Квартира покупается на долгие годы и стоит она дорого, поэтому стоит подойти к приобретению жилья ответственно.

На что обратить внимание при покупке жилья

К важным параметрам или нюансам, на которые требуется обратить внимание при приобретении можно отнести:

1. Финансовое состояние. При покупке важно определить максимальный бюджет, который человек может выделить на приобретение. Купить можно, оплатив всю стоимость квартиры сразу, но чаще всего жилье приобретается в ипотеку. Поэтому необходимо определить начальную сумму, которую семья может внести в банк, а затем рассчитать общую сумму ипотеки.


2. Уровень отделки. В новостройках возможно приобрести жилье с черновой отделкой, с белыми стенами под оклейку обоев, а также с готовым ремонтом «под ключ». Квартиры с черновой отделкой значительно дешевле и дают человеку возможность в будущем сделать ремонт самостоятельно, в соответствии со своими желаниями.


3. Параметры квартиры. Здесь важно определиться с площадью квартиры, количеством комнат, этажей, окон, а также дополнительные параметры. Например, наличие специальных мест для кондиционера.


4. Сроки сдачи дома. В зависимости от предпочтений хозяина можно выбрать новостройки на этапе закладки котлована, на среднем или финальном этапе строительства. А также можно приобрести квартиру в уже сданном доме ЖК «Авиатика». Чем ближе к завершению строительства, тем квартира дороже.


5. Тип застройки. Новостройки бывают каркасно-монолитными, монолитными или панельными. Для любителей свободного планирования комнат подойдет монолитный тип. Но наиболее часто строятся каркасно-монолитные дома. Панельные дома более экономны, но в них сложнее сделать перепланировку.


6. Транспортная доступность. При покупке важно обратить внимание на удаленность городского транспорта от дома. Желательно, чтобы автобусные остановки или метро были в шаговой доступности, чтобы удобно было добираться до работы, детского сада или школы.


7. Экологическая обстановка. В городах экологическая обстановка не идеальна, но возможно найти дом вдали от промышленных зон, с наличием больших территорий с деревьями или водоемами, что улучшит экологическое состояние района.


8. Надежность строительной компании. Чтобы не приобрести жилье, а затем остаться на улице, необходимо выбрать проверенного, с хорошей репутацией застройщика. Об этом свидетельствуют наличие документов, присутствие его в организациях застройщиков и хорошие отзывы.


9. Законность строительства. Бывают стройки в неразрешенном месте. В результате, в будущем дом не будет достроен и сдан. У застройщика должна иметься вся необходимая разрешительная и проектная документация на строительство.

Таким образом, выбор будущего жилья является трудоемким процессом. Но, если выбирать, опираясь на вышеперечисленные нюансы, то покупка будет радовать долгие годы.