Купить недвижимость в Турции – легко и просто!

Побережье Средиземного моря c теплым субтропическим климатом, яркой природой, древней культурой и историей — желанное место для иностранцев. Кто-то хочет найти здесь свой второй дом, кого-то привлекает возможность часто приезжать на отдых или зарабатывать на сдаче жилья туристам. Турецкая Республика открыта для иностранных инвестиций в рынок недвижимости. Бизнесмены, фрилансеры, студенты и пенсионеры — все, у кого есть желание и возможности, могут инвестировать в апартаменты в Турции с перспективой получения долгосрочного вида на жительство или гражданства страны.

Возможные цели покупки

Рынок недвижимости предлагает значительную рентабельность инвестиций.

Сдача в аренду приносит высокий доход: от 6 до 8 процентов годовых, а на первой или второй линии от моря — более 10%.

Покупка квартиры от застройщика на ранней стадии строительства с целью перепродажи — выгодное вложение средств. После сдачи жилого комплекса в эксплуатацию прирост стоимости по сравнению с первоначальной составит 30%. Готовые новостройки отличаются высокой ликвидностью.

Коммунальные услуги и айдат обходятся недорого по сравнению с жильем аналогичного уровня в Европе. Поэтому Турцию как место постоянного проживания выбирают и пенсионеры, и люди, чья профессия позволяет им работать удаленно.

Помощь клиентам в выборе и приобретении в собственность апартаментов мечты предлагает турецкое агентство недвижимости Penthouse Turkiye. Менеджеры компании обладают многолетним опытом, знают все законодательные нововведения и местные особенности рынка недвижимости. Сотрудничество с профессионалами избавит от ошибок и проблем, позволит существенно сэкономить время.

Разнообразие вариантов: от эконома до роскошных вилл

Кроме доходности, есть и другие причины, по которым турецкие апартаменты интересны для граждан из стран постсоветского пространства:

• высокое качество строительства;
  
• соблюдение сроков возведения жилья;
  
• широкий выбор планировок и дизайна;
  
• богатая внутренняя инфраструктура;
  
• обустроенные пляжи и набережные;
  
• интересные исторические достопримечательности;
  
• красивые пейзажи и экологически чистая природа;
  
• доступные цены в магазинах, ресторанах и кафе.
  

Цена апартаментов колеблется от полусотни тысяч евро за бюджетный вариант в небольшом городке до нескольких миллионов за шикарную виллу или пентхаус в Стамбуле. Покупатели в своих фантазиях не ограничены ничем, кроме собственного бюджета.

О планировках и терминах

В Турции нумерация этажей начинается с нулевого или «входного» уровня. Здесь квартиры не называют двух-, трех- или четырехкомнатными, а говорят: апартаменты 1+1, 2+1 и так далее. Что это означает? Все просто. Первая цифра указывает на количество спален, вторая — сколько гостиных. Слово «дуплекс» в описании говорит о том, что апартаменты расположены на двух уровнях.

Кухня обычно совмещена с комнатой для приема гостей, а если нет, то это обязательно будет указано. И, конечно, в любой квартире есть просторный балкон, терраса или лоджия.

На территории жилого комплекса может быть расположено несколько многоэтажных домов или коттеджей.

Упрощенная процедура покупки

Правительство Турецкой Республики постаралось максимально упростить процесс привлечения иностранных денежных средств на рынок недвижимости. Одним из наиболее значимых преимуществ покупки апартаментов является то, что при инвестировании на сумму не менее 400 000 $ получение гражданства Турции займет около 60 дней.

Так в общих чертах выглядит алгоритм действий покупателя:

• Подписание контракта на приобретение объекта недвижимости;
  
• Сбор и подготовка всех требуемых документов;
  
• Внесение оплаты наличными или безналичным способом;
  
• Получение TAPU — свидетельства о праве собственности;
  
• Переоформление (или оформление) договора на коммунальные услуги.
  

Сотрудник риелторского агентства Penthouse Turkiye будет рядом с клиентом на каждом этапе, проконтролирует правильность выполнения всех необходимых шагов. При необходимости предоставляются также услуги послепродажного сопровождения, которые позволяют обеспечить доход от аренды без личного участия собственника.