Требования к сигнализации в многоквартирном доме

Главной опасностью для жилища является огонь. Если воры лишат части нажитого за долгие годы труда, то этот враг уничтожит всё, оставив ни с чем. Поэтому многие, стремящиеся обезопасить свою собственность от подобной стихии, предпринимают определённые меры по предупреждению и своевременному оповещению службы противопожарной безопасности о возникновении очага открытого огня, что позволяет в большинстве случаев свести убытки к минимуму.

Когда желание обезопасить своё жилище формируется в призыв к действию, следует ознакомиться с основными правилами установки специальной противопожарной сигнализации в многоквартирных домах, какими нормативами регулируется монтаж и обслуживание системы.

Пожарная сигнализация в многоквартирных домах

В силу определённых обстоятельств нужно понимать, что личное жилище это не производственный объект. Поэтому требования, предъявляемые к оборудованию иные. К тому же, в большинстве новостроек подобное оснащение входит в обязательный перечень комплектации и устанавливается ещё на стадии строительства здания.

Помимо квартир, датчики системы предупреждения пожара устанавливаются:
-в подсобных и технических помещениях
-коридорах и площадках общего пользования
-лестничных клетках

Пульт централизованного контроля, как правило размещают в комнате консьержа или домовой охраны. При отсутствии таковых выводится на центральный пункт ближайшей пожарной части.

Основным требованием обеспечения бесперебойного функционирования подобной системы является лишение доступа посторонних к соединительным шлейфам управляющего устройства с датчиками сигнализации, монтируемых в специальном шкафу. При монтаже сети, включающей несколько многоэтажных домов, то от центрального пульта управления, находящегося в диспетчерской до всех датчиков
оборудуются коммутационные линии.

Виды жилых строений

Все многоэтажные жилые дома условно подразделяются на несколько категорий в соответствии с определёнными критериями.
В первую очередь от этажности здания:
-малоэтажные жилые дома
-стандартная этажность, до девяти ярусов, 28 м. высоты
-повышенная этажность, до 75 м.
-высотные здания, выше 75 м.
Для зданий выше 28 метров предусмотрены отдельные требования правил безопасности, отсутствующие в требованиях к малоэтажным зданиям.

Как правило, сигнализация в многоквартирных домах бывает следующих типов:
-адресно-опросная
-пороговая
-адресно-аналоговая
Подобная система обеспечивает более высокую вероятность раннего оповещения о обнаружении пожара и более низкий процент ложных срабатываний, отвлекающие службы пожаротушения.

Адресно-опросная система предупреждения

Позволяет постоянно контролировать сеть с пожарными детекторами при помощи управляющей панели. В процессе функционирования датчики оповещают центральный пульт одним из четырёх основных сигналов: отсутствие/норма/пожар/неисправность. Все противопожарные шлейфы имеют кольцевую структуру при приемлемой для потребителя стоимости, неизменной информативности и жестким контролем работоспособности, даже при наличии такого недостатка, как некоторое запаздывание с оповещением о пожаре.

Пороговая

Система основанная на использовании подобного принципа срабатывает при превышении пороговых значений температуры воздуха в подключённых к системе помещений. Каждый датчик имеет индивидуальное отображение на центральном пульте, что сокращает время реагирования на сигнал тревоги. Отличается большей задержкой отклика на возгорание, поэтому редко используется в жилых и административных зданиях.

Адресно-аналоговая

Модифицированная и усовершенствованная версия адресно-опросной ПС. Система непрерывно тестирует все извещатели и мгновенно реагирует на возникновение пожара. Если возрастание затрат на приобретение подобного оборудования отнести к недостаткам, то они компенсированы преимуществами гарантированно быстрого информирования центрального пульта о возникновении чрезвычайной ситуации.

Все датчики соединены в единый шлейф в каждом отдельном помещении проводной сетью. Более дорогостоящий вариант - приобретение автономного датчика. Для достижения высокой степени предупреждения возгорания целесообразнее использовать оба типа датчиков.

Организации, осуществляющие монтаж подобных сетей неизменно действуют в полном соответствие со всеми требованиями законодательства и нормативных актов, регулирующих подобную деятельность. При оборудовании системы предупреждения пожара в высотных зданиях используются только автономные датчики.

Те пользователи, не желающие устанавливать подобную сигнализацию по причине нарушения общей эстетики в собственном жилом помещения в первую очередь должны задуматься, лишиться всего одномоментно или смириться с необходимостью присутствия "портящих" внешний вид комнаты датчиков, и обеспечить сохранность своего имущества. Каждый решает для себя сам.