Как получить ипотеку на строительство дома 2020 году

На сегодняшний день стоимость постройки недвижимости в России, довольно высока, в некоторых случаях, единственным выходом бывает ипотека.
Каждый банк выдающий её, имеет свои индивидуальные условия.

Основные правила:
Для некоторых людей, оптимальным вариантом при выборе недвижимости, становится вторичный рынок, будь это квартира, или же дом на участке. Другие же, наоборот, видят необходимость в постройке нового жилья, в любом случае нужно знать следующее:

1) Процентная ставка на квартиры, значительно выше чем на постройку дома.
2) В случае если вы планируете построить дом, то банк изначально установит сумму, оптимальную для вас, и только после этого, вы сможете планировать расходы. При покупке квартиры, сумму назначаете вы, предварительно выбрав готовую недвижимость.
3) Во-время строительства, банк имеет право потребовать предоставления вами дополнительных гарантий
4) Выбрать участок земли, можно только получив специальное разрешение: земля должна быть заранее выделенной для строительства.
Помимо прочего нужно помнить некоторые другие детали Например, Сбербанк не выдаёт кредиты, лицам моложе 21 и старше 75 лет. Помимо этого, у вас должен быть стаж работы, минимум один год, из которых шесть месяцев, вы должны находится на текущей работе. По всем этим нюансам лучше сначала проконсультироваться у ипотечного эксперта

Как происходит оформление ипотеки?

• Сперва вам нужно выбрать банк, с наиболее подходящими условиями.
• Предоставить документы, требуемые для выдачи ипотеки
• После чего, вы должны дождаться одобрения вашей заявки.
• Если же она одобрена, вы предоставляете документ о праве собственности, и подписываете кредитный договор с банком
После этого, происходит регистрация сделки.

Необходимые документы:
Прежде чем идти в банк, вы должны подготовить перечень документов, включая паспорта участников, заявление, СНИЛС, бумаги на залоговое имущество и.т.д. После того как вы ознакомитесь с полным списком документов, требуемых банком, следует проверить наличие у вас, полного комплекта. В случае одобрения вашей заявки, вы должны будете предоставить ещё один ряд документов, куда будут входить: выписка из ЕГРП, кадастровый паспорт на землю, проект строительства и.т.д. Полный список, вы получите в отделении банка.
Различия условий:
Следует помнить, что условия выдачи ипотеки, различаются у АТБ и Сбербанка. Это касается процентной ставки, максимального размера ипотеки, сроков и многого другого. К примеру, размер первоначального взноса у Сбербанка, составляет 25%, в то время как у АТБ 30%.

Внимательно изучите условия обоих банков, после того определите, какие из них, наиболее выгодны для вас.

Преимущества и недостатки:
На сегодняшний день, в качестве ипотеки на строительство дома, можно получить существенную сумму, превышающую 3 миллиона рублей, но при этом, строительство будет необходимо завершить в чётко установленные сроки, которые будут указаны в договоре.