Аренда помещения под офис: как правильно заключить договор

После выбора подходящего офиса для съема, арендатору остается грамотно составить и заключить договор аренды. Подобными услугами занимаются частные риелторы, агентства недвижимости или же юристы. Если у съемщика нет возможности нанять специалиста, то заняться составлением документа можно самостоятельно. Как заключить договор аренды с максимальной для себя выгодой и не попасться на маркетинговые уловки?

Важные детали при составлении договора

При обсуждении условий съема рабочей зоны, старайтесь уточнять мелкие детали и нюансы. Перед тем, как подписать документ, необходимо выяснить данные моменты:

• наличие документов и тех паспорта на нужный объект. Проверить, кто является настоящим владельцем помещения, какова его точная площадь;

  
  

• уточнить информацию о прошлых арендаторах, причину расторжения договора и отказ от аренды;

  
  

• обсудить вопрос отопления в осенне-зимний период.

После получения интересующей информации, можно приступать к составлению условий съема офиса и подписанию документа. Следует обязательно зафиксировать в нем следующие пункты:

• точную площадь объекта согласно документации;

  
  

• размер арендной платы с учетом коммунальных, эксплуатационных услуг или без них;

  
  

• конкретные сроки и способ оплаты;

  
  

• порядок изменения размера платежа (возможное повышение при индексации или при увеличении оплаты за коммунальные услуги);

  
  

• возможность передачи офисного помещения другим арендаторам в субаренду;

  
  

• причины для пересмотра документа и его расторжения;

  
  

• ответственность за порчу предоставленного имущества;

  
  

• возможность проведения ремонтных работ в здании;

  
  

• порядок передачи объекта владельцу после расторжения договора.

  
  

При работе с риелторами, необходимо выяснить информацию о владельцах, уточнить данные о проведенных операциях с помещением. При сотрудничестве с арендодателями потенциальный съемщик может попросить для ознакомления документы, подтверждающие право собственности или выписку из Госреестра, указывающую на владение недвижимостью. Владелец офиса должен предоставить паспорт и идентификационный код для подтверждения личности.

Несложные советы помогут даже неопытному съемщику составить максимально правильный договор аренды. В таком случае процесс съема не доставит лишних хлопот и неприятностей.

Чтобы снять нежилое помещение или офис по выгодной цене в городе Мытищи, воспользуйтесь сайтом: http://arendamosobl.ru/.