Как разделить земельный участок

Разделение земельных участков регулируется законом. А точнее, статьями 11.9, 11.4 Земельного Кодекса РФ.
В них говорится о том, что при разделении одного участка, он делится на несколько других. Причем, исходный перестает существовать.
Разделяя общественную собственность, хозяева имеют право использовать все созданные участки, если нет других пунктов, оговоренных ими отдельно.
При формировании нескольких участков, собственнику или владельцу, необходимо предоставить в Росреестр заявление, согласно которому в кадастре учитываются все новые земли.

При разделе, для кадастрового учета, необходим следующий пакет документации:
1. Заявление по образцу
2. Паспорт РФ или другое удостоверение личности заявителя.
3. Нотариально заверенная доверенность, если заявление подает представитель собственника.
4. Ксерокопия бумаги, свидетельствующей о согласовании краев границ
5. Ксерокс бумаги, свидетельствующей о заинтересованном лице, имеющем право на исходный участок
6. Копия документа, свидетельствующего о принадлежности участка к определенной земельной категории
7.Копия бумаги, согласно которой использование участка санкционированно.
Этот перечень не является полным, более точный список документации вы сможете узнать у квалифицированных специалистов. Он может отличаться для разных регионов.
Например, раздел земельного участка в Москве может потребовать более широкого списка документов.
Постановка на учет осуществляется в течение 2-х недель, после получения документов работниками Росреестра.
Есть и причины, по которым отказать в постановке. В случае, если в результате раздела:
1. Не будет указана земельная категория, ее назначение или прерогатива обладания.
2. Не будут установлены размеры участков. Они регулируются, согласно законодательству субъектов РФ.
3. Разделение воспрещается законом.
4. Согласно другим требованиям, написанным в кадастровой документации.
При незаконном отказе, можно обратиться в суд. После постановки участка земли на учет, необходимо зарегистрировать право на его собственность.
Для регистрации новых участков, образованных в результате разделения, тоже необходимо собрать определенные бумаги, их гораздо больше, чем при постановке на учет.
Подать заявление для постановки на учет, при оформлении прав на новые участки, может владелец или хозяин, представитель государственных или муниципальных органов. Либо же лица, которым земли были переданы.