С чего начать строительство дома?

С чего начать строительство дома, что для этого необходимо, какой капитал нужен, какие документы собирать, подбор участка и другие моменты начала строительства.

Потом заказать проект планируемой постройки, и желательно со всеми сетями которые будут проходить по участку.

Ну кроме стен в доме нужны еще коммуникации, о них нужно в первую очередь думать.

Начать нужно с оценки денежных возможностей, затем подобрать участок, и далее у вас есть два пути - либо все полностью делают для вас нанятая фирма или бригада за ваши деньги, либо частично сами, частично нанимаете людей. Самому вам дом не построить, для определенных видов работ нужно будет нанимать технику и работников. А в начале еще придется заказывать топографическую съемку участка (для проектирования и для получения разрешения), геологические изыскания (не нужно ими пренебрегать, ведь от того, какие на участке грунты, будет зависеть и конструктив дома) и конечно, сам проект дома. Для согласования и получения разрешения на строительство нужен проект, который именно проектная фирма сможет вам - у нее будут необходимый допуск СРО, без которого проект не примут. Ну а далее уже вы выбираете кто вам будет строить)

Начать строительство дома следует с покупки участка. Потом нужен проект дома. А уже потом решать все правовые вопросы и оформление документов. Я бы начала строительство дома со сметы - сколько мне нужно денег, чтобы возвести дом на участке?!

Мне тут сказали, что проект дома со всеми расчетами стоит около 300 тр

Это вам сказали цену за полный проект, в который входят чертежи для строителей. А проект, который нужен для согласования строительства, он намного меньше и в него не входят подробные строительные чертежи, стоит в несколько раз дешевле! Например, в моей фирме стоимость такого проекта обычно составляет 50-60 тыс. руб.

Совет на миллион: проект лучше заказывать там где могут по нему и построить, что б не купить набор бестолковых бумажек требующих постоянных корректировок . 50-60 т.. р. адекватная цена

Глупый совет, если честно. Если вы обратитесь к грамотным и опытным проектировщикам, то они помогут подобрать лучший вариант, а может и не один, например, могут предложить различные материалы, а вы уже выберете в зависимости от ваших предпочтений и затрат на строительство. А если обратитесь в фирму, которая и проектирует, и строит дома определенного типа, но она будет втюхивать такой проект, по которому они строят всем под копирку только их тех материалов, дилерами которых они являются, и еще будут убеждать что они делают всем так и эти все остаются довольны. А на деле что получаются - приходят люди с просьбами переделать чужой проект, или еще хуже - подсказать как лучше сделать уже на этапе строительства! Стабильно несколько человек в год обращаются с такими просьбами потому что первоначально их убедили сделать не так, как они хотели.

Я думаю для начала нужно задумать, что ты хочешь, где. И только потом искать участок и начинать строительство.

На мой взгляд. перед тем как начать строительство дома, нужно подумать о том, хватит ли у вас денег на завершение строительства этого дома

Конечно, спроектировать можно и самостоятельно. Можно даже взять образец, понравившегося дома и ориентировать его под свой проект. Очень много годных проектов домов есть в свободном доступе. Или спроектировать дом с нуля. Конечно, новичку лучше не усложнять форму дома и крыши, различных выступов и пр., тогда и проблем с проектом и подсчетом ресурсов не будет.

Прежде всего, надо определиться для чего нужен дом. Если это дача, где обязательно будет огород, то лучше подбирать землю плодородную. Если же обычный домик за городом, тот тут уже местность на вкус. А далее уже идёт бумажная рутина. Об этом лучше не на форуме, а у юристов спрашивать.

Строительство дома нужно начинать с преобретённого участка. Затем расположения самого дома и хоз.построек на участке. Ну а потом уже определения материалов стен, крыши, фундамента и самое главное своего бюджета. Обязательно перед тем как копать фундамент посетить архитектуру для согласования посадки на участок, что б в дальнейшем нее возникло проблем.

А ещё, после того, как приобретён участок, нужно посмотреть розу ветров. Обязательно учесть стороны света. Чтобы не получилось так, что все окна, а соответственно и комнаты, окажутся на тёмной стороне. Желательно, чтобы в течении дня солнце заглядывало во все комнаты.

Правильную ориентацию дома по сторонам света, с учетом господствующих ветров, будет делать архитектор, который разрабатывает генплан, на стадии проектирования дома.