Чтоб не откачивать ежегодно сливную яму - делайте стенки ямы из кирпича. Кладку, до половины высоты ямы, производите со сдвигом на пол кирпича, чтоб получались "окошки", через которые будет впитываться вода в грунт. Затем обычная кладка. Выбирайте место для ямы не ближе 5 метров к фундаменту дома, строения. Не должно быть рядом питьевых источников. Если наткнетесь на грунтовые воды - вам не повезло. Если будете устанавливать унитаз в доме, то трубу прокладывайте 100 мм. и с уклоном 3 градуса! Будет больше - вода будет сбегать, а "богатство" оставаться в трубе, что может привести к засорению. Если уклон меньше - возможен застой в трубе.