Строительный Форум
Войти
  1. Форум строителей » Строительство домов, коттеджей, дачи и бани » Форум Строительство дома и дачи » Выбор между панельным домом и монолитом
Новые публикации Скрыть панель справаПоказать панель справа

Выбор между панельным домом и монолитом

Активный участник
  1. Офлайн
  2. Администраторы
  3. 551 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
20:54, 13.03.2017    #1
Одними из активно обсуждаемых вопросов относительно различных типов жилой недвижимости являются преимущества и недостатки панельных домов и монолитов. У разных застройщиков на этот счет имеется свое мнение, поэтому в целях объективной оценки данной темы есть смысл сравнить характеристики этих двух видов зданий.


Для начала стоит отметить, что, например, в Москве уже несколько лет как не строятся панельные дома. К тому же на несколько проектов панельных зданий был наложен запрет, как на устаревшие.


Тем не менее, немало российских застройщиков до сих пор рассматривают панельные дома, как более чем актуальный вариант жилых помещений и продолжают реализовывать панельные проекты.


Достоинства панельных домов



К числу ощутимых плюсов зданий из панели можно отнести конкурентоспособную скорость возведения, достойное качество и приемлемую стоимость.


Если сравнивать их с монолитно-каркасными, то стоит отметить что панельный дом строится в 1,5 раза быстрее. К тому же конструкции из железобетона на стройку привозят уже готовыми к монтажу: с каналами для электропроводки и оконными блоками.


Что касается качества строительных работ, то в этом плане панельные здания на высоте. Причина в том, что производство панелей автоматизировано, а это исключает влияние человеческого фактора на уровень качества. В результате получаются крепкие и надежные дома.


С точки зрения экономии средств, панельные строения опять таки впереди, поскольку затраты на возведение объекта из панели ниже на 10-15% в сравнении с монолитно-каркасными.


К тому же немало денег экономится благодаря отсутствию необходимости выравнивания стен и проведения электропроводки, так как стены уже готовы к финишным отделочным работам, а проводка присутствует при сдаче объекта.


И в принципе застройщик, работающий с панельным зданием, лишен необходимости проводить согласование на проведение всех инженерных коммуникаций. А это позволяет закончить строительные работы намного быстрее.


Недостатки панельных домов


Основной минус панельной жилой недвижимости – это печальная однотипность зданий и планировок квартир. К тому же реализовать необычные интерьерные решения в помещениях из панели довольно непросто.


И хотя застройщики пытаются обнадежить потенциальных клиентов обещаниями о радикальных изменениях в данном вопросе, ситуация на данный момент остается неизменной.


Поэтому современными обывателями панельные дома воспринимаются как откровенно бюджетное жилье.


Монолитная недвижимость


В отличие от панельных, монолитно-каркасные дома предоставляют владельцу квартиры полную свободу относительно ремонтных работ, что в наше время очень ценится. К тому же монолитные дома довольно часто (пусть и не всегда) делаются по уникальному проекту.


При этом сам факт уникальности не оказывает существенного влияния на стоимость квадратного метра, которая зависит более от месторасположения дома, транспортной развязки инфраструктуры района.


Но стоит учитывать и тот факт, что на рынке недвижимости представлены квартиры в монолитных домах эконом класса. Поэтому нужно быть внимательным к предлагаемым вариантам.
Участник
  1. Офлайн
  2. Посетители
  3. 52 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
11:21, 17.03.2017    #2
Я вообще если честно не совсем понимаю, почему у нас до сих пор строят по старым дедовским технологиям, тогда как на западе уже долгое время каркасники пользуются огромным успехом. Это же намного более практично во всех отношениях.
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Посетители
  3. 497 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
02:11, 20.03.2017    #3
Дом из монолитного железобетона, построенный в передвижной опалубке, намного прочнее панельного. Долговечность у него также выше. У панельного дома всегда существовала проблема, продуваемости или промерзания стыков между панелями. Кроме того, прочность такого дома обеспечивают закладные детали, если они под воздействием коррозии разрушаться, то, дом сложится, как карточный домик.
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Посетители
  3. 212 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
20:09, 22.03.2017    #4
Если честно, хрен редьки не слаще... Что в одном, что в другом случае строят тяп-ляп. Но я лично пока мало доверяю монолитному строительству - была на обоих стройках и в домах обоих типов, так вот в монолитном доме минусов оказалось больше. Если панели с завода привозят, что хоть как-то гарантирует качество, то бетон, который используют для монолитных домов, такой, что потом сеткой трещин покрывается. Люди жалуются, от квартир отказываются... Да и холоднее в монолитных домах...
Активный участник
  1. Офлайн
  2. Посетители
  3. 89 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
15:49, 19.04.2017    #5
Самый большой плюс монолита - отсутствие несущих стен внутри. Но сейчас так строят... Недавно стена в новостройке, заселенной уже, рухнула. Так что я уж лучше в типовой панельке поживу...
Участник
  1. Офлайн
  2. Посетители
  3. 28 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
19:34, 15.07.2017    #6
Соглашусь со всеми, кто писал про монолитный дом. Отсутствие несущих стен внутри - это круто, но в нашей стране порой так строят... что даже и не знаю
Новичок
  1. Офлайн
  2. Посетители
  3. 3 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
13:04, 13.08.2017    #7
Я бы выбрал блоковый дом, а именно Керамзитобетонные блоки,

Последний раз редактировал sashakustov 16:37, 13.08.2017
Новичок
  1. Офлайн
  2. Посетители
  3. 6 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
19:24, 18.08.2017    #8
Монолит и дешевле и во много раз быстрее. Нам магазин строили на фирме. Построили где то за полтора месяца, все что от нас потребовалось это опалубку найти. У строителей не было такого количества опалубки, заказали в Питере Ребята работали быстро но не круглосуточно. И не придерешься в итоге. И себе дом строил монолит но с вставками из блоков.

Последний раз редактировал sashakustov 21:29, 18.08.2017
 
Перейти
Найти

Доступ закрыт.

  1. Вам запрещено отвечать в темах данного форума.

Последние темы

  1. Дизайн помещений
    Автор: lena19 Сегодня, 20:46
  2. Нужен совет
    Автор: workwor Сегодня, 12:56
  3. КРОВЕЛЬНЫЕ И ФАСАДНЫЕ РАБОТЫ. Каркасное ...
    Автор: krovlyachel74 Сегодня, 10:59
  4. Рекомендации
    Автор: dom347 Вчера, 22:32
  5. Сколько стоит дом построить
    Автор: dom347 Вчера, 22:28