Вспучивает грунт

Друзья, под дачей винтовые сваи, грунт песок 2 метра, под ним торфянник, сваи вкручивали на 3,5 метра. В первую же зиму начал вспучиваться грунт с одной стороны дома, в следствии трещины в стенах, у кого какие мысли? с чего начать?

Егор, у песка очень большой коэффициент вспучивания, сейчас конечно уже ничего не изменишь, нужно ждать лета. Место где вспучивает оградить от влажности и воды (возможно у вас там слив) , т.к. перенасыщенный влажностью песок вспучивает сильнее.

Я бы посоветовал вырыть шурф и проверить уровень грунтовых вод ,который колеблется в зависимости от времени года, зимой он может быть выше.

Тут 2 варианта, почему трещины: возможны подвижки фундамента или
низкое качество блока и кладки.Для этого нужно установить маркеры на трещине.

Насколько вы уверены, что причиной трещин стало вспучивание грунта? У вас есть возможность определить, как повели себя сваи - выдавились вверх или просели? И какой вес самой коробки (материал стен, перекрытий, их толщина)?

Пучение происходит, только замерзшего водонасыщенного грунта. Если свая опирается ниже глубины промерзания, то, никакого пучения нет. Если же она опирается на торфянистый грунт, то, наоборот буден не пучение, а просадка грунта.

Мне кажется, что строители приврали, что они герою вопроса, в крутили сваи на 3,5 метра. Если бы они находились действительно на такой глубине, то не чего бы пи вспучивании не было.

Если в основании дома торфяник, то, он не выдержит нагрузку от дома, даже, если фундамент устраивать в виде сплошной железобетонной плиты. Только сваи любой конструкции, будут являться надежной опорой для дома, в том случае, если они пройдут торф и упрутся в материковый грунт.

То есть вам в торфяники что ли сваи закрутили? А слой торфяников какой глубины? Сваи должны были и этот слой пройти! И только когда дойдут до плотного грунта, то берите эту высоту + метр-полтрота и получите глубину заложения сваи. Не удивительно что у вас трещины в стенах...

Нам делали рецензию в ООО «Организация независимой помощи обществу» https://www.sudrecense.ru/ Очень довольны качеством работы, благодаря их профессионалам удалось без труда добиться назначения повторной экспертизы, которая была уже в нашу пользу. Есть их видеоблог, очень содержательный, рекомендую к просмотру https://www.youtube.com/watch?v=yhBilV7SPPI&t=1s https://www.youtube.com/watch?v=yhBilV7SPPI