Есть много вариантов как уложится в миллион. При этом можно построить даже очень оригинальный дом. Например, сваи, на них несколько контейнеров по 80 тысяч штука и утеплитель. Получится очень оригинально. Окна можно тоже брать не использованные другими заказчиками. Или дом на основе не съемной опалубки.
Цена на материалы выросли не сильно. Так что за 1 млн вполне реально. Сейчас даже сам задумался. Вы сами сказали на первое время. Так что можно очень не плохо поиграться. Или что рациональнее - построить то, что потом пригодится. Например, строишь баню с большой комнатой на верху.Или гараж с квартирой-студией. Оба варианта, явно рациональнее дома за миллион. Как вам идея?