Выбор между панельным домом и монолитом

Одними из активно обсуждаемых вопросов относительно различных типов жилой недвижимости являются преимущества и недостатки панельных домов и монолитов. У разных застройщиков на этот счет имеется свое мнение, поэтому в целях объективной оценки данной темы есть смысл сравнить характеристики этих двух видов зданий.


Для начала стоит отметить, что, например, в Москве уже несколько лет как не строятся панельные дома. К тому же на несколько проектов панельных зданий был наложен запрет, как на устаревшие.


Тем не менее, немало российских застройщиков до сих пор рассматривают панельные дома, как более чем актуальный вариант жилых помещений и продолжают реализовывать панельные проекты.


Достоинства панельных домов


К числу ощутимых плюсов зданий из панели можно отнести конкурентоспособную скорость возведения, достойное качество и приемлемую стоимость.


Если сравнивать их с монолитно-каркасными, то стоит отметить что панельный дом строится в 1,5 раза быстрее. К тому же конструкции из железобетона на стройку привозят уже готовыми к монтажу: с каналами для электропроводки и оконными блоками.


Что касается качества строительных работ, то в этом плане панельные здания на высоте. Причина в том, что производство панелей автоматизировано, а это исключает влияние человеческого фактора на уровень качества. В результате получаются крепкие и надежные дома.


С точки зрения экономии средств, панельные строения опять таки впереди, поскольку затраты на возведение объекта из панели ниже на 10-15% в сравнении с монолитно-каркасными.


К тому же немало денег экономится благодаря отсутствию необходимости выравнивания стен и проведения электропроводки, так как стены уже готовы к финишным отделочным работам, а проводка присутствует при сдаче объекта.


И в принципе застройщик, работающий с панельным зданием, лишен необходимости проводить согласование на проведение всех инженерных коммуникаций. А это позволяет закончить строительные работы намного быстрее.


Недостатки панельных домов


Основной минус панельной жилой недвижимости – это печальная однотипность зданий и планировок квартир. К тому же реализовать необычные интерьерные решения в помещениях из панели довольно непросто.


И хотя застройщики пытаются обнадежить потенциальных клиентов обещаниями о радикальных изменениях в данном вопросе, ситуация на данный момент остается неизменной.


Поэтому современными обывателями панельные дома воспринимаются как откровенно бюджетное жилье.


Монолитная недвижимость


В отличие от панельных, монолитно-каркасные дома предоставляют владельцу квартиры полную свободу относительно ремонтных работ, что в наше время очень ценится. К тому же монолитные дома довольно часто (пусть и не всегда) делаются по уникальному проекту.


При этом сам факт уникальности не оказывает существенного влияния на стоимость квадратного метра, которая зависит более от месторасположения дома, транспортной развязки инфраструктуры района.


Но стоит учитывать и тот факт, что на рынке недвижимости представлены квартиры в монолитных домах эконом класса. Поэтому нужно быть внимательным к предлагаемым вариантам.

Я вообще если честно не совсем понимаю, почему у нас до сих пор строят по старым дедовским технологиям, тогда как на западе уже долгое время каркасники пользуются огромным успехом. Это же намного более практично во всех отношениях.

Дом из монолитного железобетона, построенный в передвижной опалубке, намного прочнее панельного. Долговечность у него также выше. У панельного дома всегда существовала проблема, продуваемости или промерзания стыков между панелями. Кроме того, прочность такого дома обеспечивают закладные детали, если они под воздействием коррозии разрушаться, то, дом сложится, как карточный домик.

Если честно, хрен редьки не слаще... Что в одном, что в другом случае строят тяп-ляп. Но я лично пока мало доверяю монолитному строительству - была на обоих стройках и в домах обоих типов, так вот в монолитном доме минусов оказалось больше. Если панели с завода привозят, что хоть как-то гарантирует качество, то бетон, который используют для монолитных домов, такой, что потом сеткой трещин покрывается. Люди жалуются, от квартир отказываются... Да и холоднее в монолитных домах...

Самый большой плюс монолита - отсутствие несущих стен внутри. Но сейчас так строят... Недавно стена в новостройке, заселенной уже, рухнула. Так что я уж лучше в типовой панельке поживу...

Соглашусь со всеми, кто писал про монолитный дом. Отсутствие несущих стен внутри - это круто, но в нашей стране порой так строят... что даже и не знаю

Я бы выбрал блоковый дом, а именно Керамзитобетонные блоки,

Монолит и дешевле и во много раз быстрее. Нам магазин строили на фирме. Построили где то за полтора месяца, все что от нас потребовалось это опалубку найти. У строителей не было такого количества опалубки, заказали в Питере Ребята работали быстро но не круглосуточно. И не придерешься в итоге. И себе дом строил монолит но с вставками из блоков.

Я вообще если честно не совсем понимаю, почему у нас до сих пор строят по старым дедовским технологиям

Да монолит лучше во всех аспектах, а при современных технологиях строительства он и строится быстро. На мой взгляд и выбирать тут нечего - монолит однозначно.

Лично я бы выбрал монолит. Хотя сам посторил их пенопласта!