Строительная экспертиза

В зависимости от того, кто именно назначает экспертизу в строительстве, мероприятие может быть несудебным или судебным. Принципиальных отличий в проведении работ, конечно, нет, но есть отличия в составлении экспертного отчета. Кроме того, экспертиза может быть государственной и негосударственной.


Государственная экспертная проверка назначается неким государственным лицом или органом, негосударственный вариант – это оказание услуг частным лицам и организациям на договорной основе. Существует множество компаний, которым позволено оказывать экспертные услуги, в соответствии с выданными им ранее документами. Не аккредитованные лица не могут проводить экспертизы, и их отчет не будет иметь законной силы. Документы об аккредитации выдаются строго в том порядке, который установлен законодательно.

Судебная экспертиза необходима тогда, когда решение специалиста может изменить выносимое судом решение в ту или иную сторону. При этом перед специалистом судом или органами дознания ставится конкретная задача или вопрос, и эксперт занимается поиском ответа на нее. В несудебном порядке задачу перед нанятым сотрудником экспертной организации ставит юридическое или физическое лицо, и сегодня подобных проверок становится все больше, особенно в строительстве.

Так, если вы возвели загородный дом силами сторонней организации и хотите выяснить, насколько качественно выполнены работы, насколько сумма, запрошенная с вас, соответствует использованным материалам и т.д., можете пригласить независимого эксперта – он даст вам ответы на эти и иные вопросы. Также вы можете проверить объект на соответствие проекту, причем привлекать эксперта к работе можно на любом этапе строительства. В этом отношении удобно заключать со строителями договор об оплате по частям, по этапам выполненных работ, и на завершение каждого этапа вы можете приглашать со стороны независимого эксперта, после чего принимать решение об оплате и продолжении сотрудничества.

Есть строительная экспертиза, а есть строительный надзор. Последний тип работ подразумевает участие государственных экспертов, ответственных за качество неких сооружений, имеющих городское, региональное или федеральное значение. Надзор осуществляется государственными (не частными) структурами, в том числе, и в ситуациях, когда идет ремонт и реконструкция неких объектов. Проверяется не только соответствие общим требованиям и правилам, но и надежность, безопасность сооружения.

На любом этапе строительства или ремонта может проводиться строительно-техническая экспертиза. Даже до начала строительных работ вы можете пригласить эксперта, который проведет анализ правильности подготовки участка к возведению того или иного сооружения. Кроме того, эксперт поможет в случае аварии или разрушения строений определить причину происшествия.

Могу добавить, что строительная экспертиза делится на два направления - экспертиза проектной документации (и/или инженерных изысканий) и строительный контроль. Когда говорят "строительная экспертиза", то имеют ввиду чаще всего строительный контроль. Она тоже может быть государственной и негосударственной. Государственную экспертизу проектной документации назначают при сдаче проектной документации для крупных объектов, для коттеджей и малоэтажных жилых домов она не требуется. А вот негосударственную может запросить любой желающий. Гос. экспертиза проводится строго в филиалах ФАУ "Госэкспертиза России", а негос. экспертиза - в аккредитованных по этому направлению частных и гос. проектных фирмах.