Эксплуатируемая кровля делается в том случае, если у вас каменные стены (кирпич или прочные блоки), так как нужно укладывать ж/б плиты перекрытия (многопустотные). Далее укладывается пароизоляция, затем утеплитель, поверх него - гидроизоляция. Далее материал, который выбрали для разуклонки, для небольшой кровли можно выбрать цементно-песчаную стяжку. А теперь укладывается выбранное покрытие для террасы. Советую керамогранитную плитку на раствор - это недорогой, красивый и практичный варинт, уже не раз так проектировали и заказчики сами чаще всего именно этот вариант просят. Использовать террасную доску не советую - этот вариант обойдется дороже, потому что доски крепятся на специальные опоры. На такие опоры можно и плитку укладывать, то все же самый дешевый и лучший вариант - это укладывать её на раствор.