Есть фирмы, которые как раз занимаются перепланировкой и оформлением технической документации не только в БТИ, но и в остальных инстанциях. Обратитесь к ним. Может случится так, что в последствии, для продажи квартиры, на вас не только штраф наложат, но и заставят переделывать, может и не так как было, но.... Вообщем нервы попортят!