Аренда помещения под офис: как правильно заключить договор


Обсудить статью
Поделиться в социальных сетях:

После выбора подходящего офиса для съема, арендатору остается грамотно составить и заключить договор аренды. Подобными услугами занимаются частные риелторы, агентства недвижимости или же юристы. Если у съемщика нет возможности нанять специалиста, то заняться составлением документа можно самостоятельно. Как заключить договор аренды с максимальной для себя выгодой и не попасться на маркетинговые уловки?



Важные детали при составлении договора


При обсуждении условий съема рабочей зоны, старайтесь уточнять мелкие детали и нюансы. Перед тем, как подписать документ, необходимо выяснить данные моменты:


  • наличие документов и тех паспорта на нужный объект. Проверить, кто является настоящим владельцем помещения, какова его точная площадь;


  • уточнить информацию о прошлых арендаторах, причину расторжения договора и отказ от аренды;


  • обсудить вопрос отопления в осенне-зимний период.


После получения интересующей информации, можно приступать к составлению условий съема офиса и подписанию документа. Следует обязательно зафиксировать в нем следующие пункты:


  • точную площадь объекта согласно документации;


  • размер арендной платы с учетом коммунальных, эксплуатационных услуг или без них;


  • конкретные сроки и способ оплаты;


  • порядок изменения размера платежа (возможное повышение при индексации или при увеличении оплаты за коммунальные услуги);


  • возможность передачи офисного помещения другим арендаторам в субаренду;


  • причины для пересмотра документа и его расторжения;


  • ответственность за порчу предоставленного имущества;


  • возможность проведения ремонтных работ в здании;


  • порядок передачи объекта владельцу после расторжения договора.


При работе с риелторами, необходимо выяснить информацию о владельцах, уточнить данные о проведенных операциях с помещением. При сотрудничестве с арендодателями потенциальный съемщик может попросить для ознакомления документы, подтверждающие право собственности или выписку из Госреестра, указывающую на владение недвижимостью. Владелец офиса должен предоставить паспорт и идентификационный код для подтверждения личности.


Несложные советы помогут даже неопытному съемщику составить максимально правильный договор аренды. В таком случае процесс съема не доставит лишних хлопот и неприятностей.


Чтобы снять нежилое помещение или офис по выгодной цене в городе Мытищи, воспользуйтесь сайтом: http://arendamosobl.ru/.

Поделиться в социальных сетях:

Просмотров: 541 | Комментариев: 0

Оставить комментарий



Строительный Форум
Пользователей: 1
Скрытых: 0
Гостей: 134
Всего: 135

Поиск по блогу
Панель управления
Забыли пароль?
Регистрация
Форум
Строительный Форум

С чего начать строительство дома? <a href="http://rosaimpexpvtltda.com/">canadian pharcharmy ...
Электрические счетчики Думаю лучше на улице, перед входом проводки в дом, зачем в доме он нужен )
Какое отопление лучше для частного дома Качественно обогревают твердотопливные котлы. Но у них есть свои плюсы и ...
Болгарка Kolayn (27.01.2016, 13:41) писал:Появилась потребность в болгарке под маленький ...
Чем, помимо сена, кормить корову? Для домашних животных хорошо приобретать специальные корма с витаминами. Также ...
Чем обшить деревянный дом снаружи Утепление лучше производить пеноплексом, облицовку - штукатуркой под краску. ...
Металлочерепица или мягкая кровля Мягкая кровля хоть и дороже, но выглядит более эстетично, придает особую ...
Комментарии
Гриша Такой забор все-таки больше подходит для промышленных объектов.
MAKSIM Мы с другом решили построить большой дом на две семьи своими руками. В итоге мы сэкономили до 50% от ...
Andreybest78 Строительство дома, процесс ни одного дня, очень сложный процесс. Нужен четкий, расчетливый план и с ...
Jerard Построить дом своими руками - это нелегкое и ответственное задание. Но падать духом не стоит, главно ...
valerafa Чтобы построить хороший дом,сначала нужно выбрать отличный участок для него, затем закупить материал ...
Опрос
    Какой дом дешевле построить в 2017 году?