Сколько стоит построить дом


Обсудить статью
Поделиться в социальных сетях:
Сколько стоит построить дом



Как не «вляпаться» в долгострой?




Построить собственный дом мечтают многие люди. Но не всем, начав строительство, удается довести его до конца. Это происходит из-за того, что будущие хозяева не всегда реально оценивают свои финансовые способности, не знают, сколько стоит построить дом, не представляют, каким должен быть их дом, не делают различий между мечтами и реальностью. Для того, чтобы избежать чужих ошибок, необходимо до начала строительства представлять, во сколько обойдется строительство дома. Конечная кругленькая сумма складывается из многих факторов – рассмотри их и проанализируем.


Квартира или дом?



Сколько стоит построить дом


Если бы у большинства обладателей квадратных метров в панельных многоэтажках был выбор, они, скорее всего, предпочли бы собственный дом, а не квартиру. Свой дом дает хозяевам множество преимуществ. Перечислим некоторые из них:

• Не смогут заливать, беспокоить дрелями, шумными вечеринками, плачущими младенцами, детьми-музыкантами соседи.
• Есть возможность выбрать любой архитектурный проект, произвести внутреннюю отделку по своему усмотрению.
• Изначально спланировать нужное количество комнат, их размещение.
• Запланировать в проекте дома место для библиотеки, рабочего кабинета, оранжереи, столовой, гостиной, бассейна.
• Огромное пространство дома дает возможность разместить в нем любую мебель.
• Свой дом позволяет наглухо отгородиться от внешнего мира: есть, спать, развлекаться, работать по своему усмотрению, не создавая проблем окружающим людям.
• Устраивать пикники на лужайке в любое время года, загорать в летний зной голым у открытого уличного бассейна.

Но для того, чтобы мечта о собственном доме сбылась, необходимо точно представлять, сколько стоит построить дом и сделать предварительную калькуляцию расходов.


О каких расходах не подозревают хозяева?




Большинству людей, которые берутся за строительство собственного дома, он видится в законченном виде. Когда они приступают к строительству, сталкиваются с множеством дополнительных расходов, о которых часто не подозревают.

Прилично потратиться на строительство дома, придется еще… его не начав. Прежде, чем возводить коробку, хозяину потребуется:

• Приобрести участок. Его можно купить у частных лиц или на аукционе. Цена за 20 соток варьируется в зависимости от региона. Участки рядом со столицей и крупными городами обойдутся дороже, вблизи райцентров – дешевле. В результате приобретение участка может потянуть на сумму от 2000 до 15000 тысяч долларов, а то и выше.
• Сделать проект дома. Его стоимость будет зависеть от материала коробки. От 500-700 до 1000-1500 долларов. Например, проект двухэтажного дома из кирпича обойдется в 1000 долларов.
• Расчистить участок под строительство. Для этого потребуется трактор, два часа его работы обойдутся от 100 долларов.
• Вывезти с участка образовавшийся мусор. Придется нанимать КАМАЗ, а это от 40 долларов.
• Поставить строительный вагончик. Он потребуется для хранения цемента, инвентаря, для рабочих. Вагончик обойдется от 500 долларов.
• Подвести коммуникации: газ, воду, электричество, для утилизации отходов. Цена этих благ зависит от расстояния, с которого придется вести коммуникации, используемой техники и технологий.

В результате подготовительные работы хозяевам обойдутся в 20000-25000 долларов.


Основа дома – фундамент



Сколько стоит построить дом


После того, как завершены подготовительные работы, переходят к следующему этапу возведения дома. Сколько стоит построить дом на этом этапе, если его размер 11 на 12 метров, а полезная площадь составляет 200 кв. м.

В среднем закладка фундамента «выливается» в 30 процентов от общей стоимости дома. Придется произвести следующие работы:

• В натуральной величине разбить план дома на участке. Специалист возьмет за работу от 70 долларов.
• Выкопать котлован. Для выполнения работы потребуется экскаватор. Рыть придется около 4-6 часов. Обойдется в 250-30 долларов.
• Подчистить-подровнять котлован после экскаватора. Стоит от 50 долларов.
• Приобрести песок, насыпать песчаную подушку (50-70 мм). Приобретение песка и работы по подсыпке песчаной подушки обойдутся в 60-80 долларов.
• Залить железобетонную подушку под фундаментные блоки. Необходимо сделать из арматуры каркас для пояса: арматура для площади в 1100 м будет стоить почти 1000 долларов. Покупка бетона (в зависимости от объема и марки) – 500-700 долларов. Работа строителей по связыванию каркаса и укладке бетона обойдутся в 800-1000 долларов.
• Смонтировать фундаментные блоки. Стоимость работ – 1800-2100 долларов. В цену входит: цена фундаментных блоков, их доставка, разгрузка, цена раствора для монтирования фундаментных блоков, заделка не кратностей, работа монтажного крана и строителей.
• Засыпать пазухи в траншее между землей и блоками – около 200 долларов.


Как помогает экономить цоколь?



Сколько стоит построить дом


Один из важных вопросов, которые необходимо решить хозяевам между стадией закладки фундамента и возведением коробки дома, - строить ли цокольный этаж. С одной стороны, его строительство сразу же увеличивает расходы на первых стадиях возведения дома, но с другой, позволяет затем сэкономить на полезной площади дома, строительстве хозяйственных пристроек. Хозяевам, разместившим в цокольном этаже гараж, кладовые, котельную, оборудование подготовки воды, не требуется планировать и строить отдельные помещения для этих целей.

А теперь оценим, во сколько обойдется цокольный этаж:

• Приобретение облицовочного кирпича, его доставка, выгрузка, покупка раствора, работа строителей – 2500-3000 долларов.
• Приобретение забутовочного кирпича, его доставка, выгрузка, покупка раствора, работа строителей – 2100-2500 долларов.
• Создание арматурного пояса: стоимость арматуры, работа строителей по связке арматурной сетки, заливке пояса бетоном, стоимость самого бетона – 700-800 долларов.
• Перевязывание лицевого кирпича с забутовочным: сюда войдет цена кладочной сетки и работы строителей – 4000-5400 долларов.

Цоколь делается внутри из забутовочного, снаружи – из облицовочного кирпича. Вверху цоколя создается пояс – необходим для равномерного распределения нагрузки от дома, который будет построен над цоколем. Перевязываем забутовочный и лицевой кирпич. Не забываем о гидроизоляции цоколя: для этого необходимо накрыть его стены сверху акваизолом, рубероидом (материал и работа обойдутся в 100-150 долларов).


Какую выбрать коробку для дома?




После того, как проведены подготовительные работы, залит фундамент, построен цокольный этаж, хозяевам предстоит выбрать коробку для дома. Строительный материал для коробки может удешевить или, наоборот, сделать дом дороже.

Прикинем, сколько стоит построить дом на этом этапе.

Строительный рынок на выбор предоставляет хозяевам возможность возводить коробку из:

• Оцилиндрованного бруса. Материал один из самых недорогих и распространенных. Коробка из бруса экологична, быстро собирается. За нее придется выложить от 35000 до 45000 долларов.
• Профилированного бруса. Он обойдется приблизительно на 10-15 процентов дороже оцилиндрованного бруса. Материал экологичный, несомненный плюс в сравнении с оцилиндрованным брусом – размер зоны промерзания существенно не колеблется в зависимости от температуры снаружи. Коробка из профилированного бруса влетит в 40000-50000 долларов.
• Клееного бруса. Это один из самых дорогих деревянных материалов для коробки. Он долговечен, не растрескивается, приступать к отделочным работам можно сразу же после завершения сборки коробки. Коробка из оцилиндрованного и профилированного бруса требует времени на усадку – от 8 до 12 месяцев. Стоимость коробки из клееного бруса зависит от того, где произведен материал – в России, Беларуси или Финляндии. Коробка из российского или белорусского клееного бруса обойдется в 80000-100000 долларов. За коробку из финляндского бруса придется выложить в 1,5-2 раза дороже.
• Из блоков (газосиликатных, газобетонных). Этот материал пользуется у хозяев наибольшей популярностью: недорогой, прочный, безопасный для здоровья, поглощает звуки, удобен для создания арок и других декоративных элементов. Возводить коробку из блоков легко и быстро: можно за один сезон выгнать до крыши и перейти к отделочным работам внутри коробки. Коробка из газосиликатных или газобетонных блоков обойдется в 40000-50000 долларов.
• Из керамзитобетонных блоков. Материал легкий, сохраняет тепло, не гниет, не покрывается плесенью, идеален для возведения бюджетных небольших домов, стоит на 10-20 процентов дешевле газосиликатных, газобетонных блоков. В среднем коробка из керамзитобетонных блоков обойдется хозяевам в 35000-40000 долларов.
• Из кирпича. Материал дорогой, возведение коробки из кирпича – процесс длительный. Недостаток – промерзает в холодную пору года и требует больших затрат на отопление дома. Коробка из кирпича обойдется в 80000-100000 долларов.


Что войдет в дополнительные расходы?




Коробка возведена. Но прежде, чем перейти к сантехническим и отделочным работам, необходимо потратиться на дополнительные подготовительные работы внутри коробки. К ним относится:

• Создание перегородок. За материал и работу строителей придется выложить от 3500 до 4500 долларов.
• Пояса из железобетона. Они потребуются, если дом двух- или трехэтажный, для распределения нагрузок и обеспечения надлежащей прочности конструкции. Для поясов потребуется арматура, бетон. За эти материалы и работу строителей придется отдать от 1000 до 2000 долларов.
• Заливка железобетонных перемычек на дверных проемах и окнах. Потребуется арматура, бетон, саморезы, опалубка (доски). Не забываем про работу строителей – за один метр погонной железобетонной перемычки придется отдать по 18-20 долларов. Всего заливка железобетонных перемычек на конах и дверных проемах обойдется до 1500 долларов.
• Перекрытие лицевой кладки на окнах. Потребуется уголок. Обойдется вместе с доставкой, обработкой грунтовкой до 400 долларов.
• Перекрытие дома. Для перекрытия первого и последующих этажей (при их наличии в плане) могут потребоваться круглопустотные плиты. Стоимость плит, их доставка, разгрузка краном, монтаж строителями, аренда крана, приобретение цемента и песка для раствора составит до 8000 долларов.

Если предполагается построить двух или трехэтажный дом, хозяевам придется арендовать кран. Он потребуется для поднятия материалов на второй и третий этаж, кладки труб, покрытия крыши. За один час работы монтажного крана придется выложить до 40 долларов.


Переходим к завершающему этапу строительства



Сколько стоит построить дом


А теперь прикинем, сколько стоит построить дом на завершающем этапе, когда потребуются кровля и крыша. Хозяевам придется запастись лесами, металлочерепицей и саморезами для нее, металлом для конька, подшива, водостоков, желобов, паробарьеров и прочих мелочей, материалом для утепления перекрытия чердака, заплатить за работу строителей-крышников. Все это обойдется от 8000 до 12000 долларов.

Отдельная статья расходов – окна, металлическая входная дверь, отмостка вокруг дома, крыльцо. Это обойдется хозяйскому бюджету в 8000-10000 долларов в зависимости от материала, количества окон, комплектации металлических дверей, что собой будет представлять крыльцо.

На внутренние отделочные работы – сантехника, электропроводка, штукатурка, стяжки, потолки, шпаклевка потолков и стен, обои и их оклейка, настил полов, межкомнатные двери, оборудование (настенный газовый котел, газовая колонка, кондиционеры), подключение газа - хозяевам потребуется еще 45000-50000 долларов. И еще пару тысяч долларов – на оформление документов.

Как видим, строительство собственного дома обойдется хозяевам во внушительную сумму. Но теперь мы за будущих домовладельцев спокойны – сколько стоит построить дом, они знают. И убеждены, что подойдут к вопросу его возведения, отложив в сторону розовые очки.
Поделиться в социальных сетях:

Оставить отзыв

Просмотров: 3737 | Комментариев: 0

Оставить комментарий



Строительный Форум
Пользователей: 0
Скрытых: 0
Гостей: 76
Всего: 76

data-ad-format="link">
Поиск по блогу
Панель управления
Забыли пароль?
Регистрация
Форум
Строительный Форум

Насколько вреден Wi-Fi Стиль интерьера – это не только некоторый набор правил оформления пространства, ...
Как организовать полив огорода? ну все просто: чем более бережный уход, тем, конечно, дольше служит вам ...
Какой фундамент нужен для дома если грунтовые воды близко? Лента надежнее.
Где заказать автоматические ворота Сочи? Компания "Стабильность ЛТД" Все, что необходимо для оформления входа ...
Какой дом лучше кирпичный или панельный? ну зато кирпичный дом труднее отапливать зимой, панельный значительно быстрее и ...
Строительство долговечных домов из SIP панелей в Крыму. тел: +7978 209 39 39 Канадская технология строительства каркасных домов из ...
Как выбрать плинтус? Выбор плинтуса, как и других декоративных элементов, зависит от самого ...
Комментарии
Гриша Такой забор все-таки больше подходит для промышленных объектов.
MAKSIM Мы с другом решили построить большой дом на две семьи своими руками. В итоге мы сэкономили до 50% от ...
Andreybest78 Строительство дома, процесс ни одного дня, очень сложный процесс. Нужен четкий, расчетливый план и с ...
Jerard Построить дом своими руками - это нелегкое и ответственное задание. Но падать духом не стоит, главно ...
valerafa Чтобы построить хороший дом,сначала нужно выбрать отличный участок для него, затем закупить материал ...
Опрос
    Какой фундамент лучше для дома из бруса?