Как построить дом под ипотеку


Обсудить статью
Как построить дом под ипотеку



Современные банковские системы предлагают всем разные программы кредита, среди них чуть ли не первое место занимает строительство дома под ипотеку и финансирование строительства по кредиту. Среди выбора между домом и квартирой, большинство выбирают возможность построить дом под ипотеку. Причины: простор и свобода, кроме этого строительство дома идет индивидуально. Положительный отклик не доставит много проблем, если вы законно владеете земельным участком. Для этого вы просто-напросто должны заключить договор по поводу кредита. Иногда в залог берут какое-либо имущество хозяина, а именно могут взять сам земельный участок.

Но ипотека является весьма ответственным и обязательным делом. Вы должны принять взвешенное и обдуманное решение, будет лучше, если вы обсудите этот вопрос с сотрудниками банка или с кредитными брокерами. Когда вы будете составлять договор кредита, банки могут потребовать ежемесячное погашение ипотеки. Но иногда и предлагают иные удобные варианты. К примеру, платить разовый платеж в полгода.

Есть такие банки, которые берут платежи не сразу все, а возможными частями. Но для такого процесса нужна оценка экспертов после заявки. Важное правило — погашение кредита досрочно экономит ваши финансы. Выгодные условия вы добьетесь, если убедите в способности платежа. Для этого необходима справка о доходах. Это подтвердит банковскую уверенность в вас.

Ипотечные условия на строительство дома. Данный вид ипотеки дается всем уже с давнего времени. Но все понимают, что строить дом под ипотеку очень выгодно и экономно. С каждым годом процент ставки все выше и выше. Срок выплаты растягивается до 30 лет. Первый взнос должен быть — 60 % от суммы кредита. Ценность залога — важный момент положительного ответа на запрос.

От чего зависит строительство дома под ипотечный кредит:

• месторасположение — лучше если ваш земельный участок находится в пригороде;
• проект — банк проверяет качество архитектурного проекта вашего дома, чтобы он соответствовал нормам и стандарту;
• строительная смета — важный момент при определении суммы займа, должна быть подтверждена официально;
• что окружает ваш участок — развитая инфраструктура.


Чтобы построить дом под ипотеку, хорошо продумайте каждые свои шаги.

Во-первых, учитывайте размер кредита. Если вы собираетесь строить дом — люкс, то ипотечный кредит будет огромный. Такое могут позволить лишь богатые люди, так, как необходимы дорогие строительные материалы и работа квалифицированной бригады.

Во-вторых, обратите внимание на выставленные условия погашения кредита. Это касается и процентной ставки и срока погашения.


Строим дом под ипотеку




Не каждый может позволить построить дом с фундаментом, со снабжением тепла, воды и электричества. Поэтому приходится прибегнуть к ипотеке. Ничего страшного в этом нет. Это решит множество ваших проблем. Не будете же вы ждать долгие годы, до появления необходимого количества денег, и то, появятся ли они вообще? На данный момент существует разные варианты, чтобы построить дом под ипотеку. И процент годовой ставки вполне разумный. Сами ставки зависят от размера кредита, размера взноса и срока. Не забудьте, когда дом построите, нужно оформить отмену залога участка. Да, сложностей, конечно будет много, но все же у вас будет свой дом, цель жизни большинства людей.

При нормальной работе с ипотекой можно легко и быстро рассчитаться. Многие компании имеет сотрудничество с банками и ипотечными программами. Недостатки строительства дома под ипотеку: переплата за постройку — страховка, процентная ставка и расходы, ограниченная сумма денег.

Перед тем как решиться на такой шаг, соотнесите ваши финансы со стоимостью строительства и банковскими требованиями. Определитесь со стоимостью дома, используя разные калькуляторы кредитов в интернете. Так вы узнаете примерный платеж за кредит. Узнайте размер комиссии за операцию, учитывая страховочный расход. Все сложите и сравните с вашим доходом за каждый месяц. Банк согласится на ваши условия, при доходе — больше взноса за кредит в два раза.

Как построить дом под ипотеку

Требования банка при оформлении ипотеки на строительство дома:

1. Важным моментом в данном вопросе является время застройки жилья и его состояние. Этому причина — ипотека дается на долгий срок.
2. Обязательно, чтобы была система водоснабжения и водоотведения.
3. Кухня должна быть построена отдельно.
4. Лучше, чтобы в доме не были прописаны несовершеннолетние.
5. Отсутствие опекунства владельца.
6. Возраст — не пенсионный.
7. Наличие страховки.
8. Уровень готовности строительного процесса (чем больше уже построено, тем ставка меньше).
9. Дополнительный заемщик (не менее двух).
10. Подтверждение армейского прохождения.
11. Платежеспособность.

Если вы все-таки решились на ипотечный кредит, вы должны быть среднего возраста и с высшим образованием. Никто после школы или колледжа вас не примет. Должны работать по трудовому договору. Иметь свой бизнес, конечно, хорошо, но банки на такие условия не согласятся, так, как это считается весьма сомнительным делом. У вас должна быть семья (желательно). Хорошо будет, если вы имеете какие-либо ценные бумаги или акции.

Ликвидным должен быть объект в залоге. К примеру, лучше будет предоставить в залог не земельный участок, а квартиру, если такова имеется. Не все банки дают ипотеку под земельный участок. Но те, которые разрешают, имеют особую разработанную программу строительства дома. Не популярны у банков в залоге и квартиры старые и аварийные, частичные удобства. Кроме этого, сам банк будет проверять прошлое вашей квартиры или дома. Будьте к этому готовы. Вообще банки лучше работают с проверенными партнерами — застройщиками, чтобы не проверять каждого нового клиента.

Важные нюансы постройки дома под ипотеку:

• важное решение — выбор валюты кредита;
• лучше первый взнос вносить 30% от суммы;
• обращайте внимание на все важные пункты в договоре, особенно на сумму комиссии кредита;
• не спешите, тщательно все изучите, все кредитные программы и их условия, выгоду;
• не забывайте, что кредит на строительство дома — целевой, тем самым больше вы не сможете никуда его потратить, иначе будут множество штрафов.


Подводя итог всему вышесказанному, хочется добавить, что каждый человек желает свой дом, но не все могут это позволить. Если вы из этой категории, то не отчаивайтесь, что ваши возможности не соответствуют вашим потребностям и мечтаниям. Возможно, пришло время подумать об ипотечном кредите на строительство вашего собственного дома. Не пугайтесь, здесь нет ничего такого ужасного. Сейчас все этим живут. А сравните квартирные цены! Они гораздо дороже и не выгодны. А при строительстве дома, вы сами выбираете размер, проект и планировку.

Как можно увидеть из множества опыта людей, построить дом под ипотеку — оптимальное решение для покупки собственного жилья. По статистике, популярны дома, в которых будет располагаться одна семья (150 кв. м.). Кроме этого, можно взять ипотеку и на строительство дачного участка или коттеджа, но требования к каждому виду разнообразные. Но все же любой банк пойдет на уступки и выдаст кредит любому желающему построить дом под ипотеку. Вот и все стороны и нюансы строительства дома по кредиту.
Оставить отзыв

Просмотров: 1547 | Комментариев: 0

Поделиться в социальных сетях:

Оставить комментарий



Строительный Форум
Пользователей: 0
Скрытых: 0
Гостей: 148
Всего: 148

Поиск по блогу
Панель управления
Забыли пароль?
Регистрация
Форум
Строительный Форум

Ремонт квартир и офисов в Москве и МО Ремонт квартир и офисов в Москве и Московской области. Все виды строительных и ...
Автоматическая подсветка лестницы Моя бабка на даче пару раз в потемках спотыкалась и падала с лестницы. Мне ...
Устройство ленточного фундамента Ленточный фундамент так же имеет огромного количество преимуществ: стоимость ...
Дизельное топливо с доставкой Дорогие форумчане. Предлагаю Вам дизельное топливо с доставкой, цены очень ...
Предоставляем ремонт электро и бензоинструмента. Алмазные коронки восстановление и продажа. Наша компания ООО "Альфа" уже более 5 лет оказывает качественный ...
Домовые знаки в стиле РЕТРО. Изготовлю и отправлю по России адресные указатели в стиле РЕТРО. Изготовлен из ...
Самостоятельное проектирование вентиляции на загородной даче Ну не знаю как по мне лучше профессионалам дать проект, потому что можно такого ...
Комментарии
sashakustov размеры дома 7 на 13, потом была пристроена веранда из газоблоков 4 на 3 метра
Сергей_64 А напишите пожалуйста размеры дома
Ольга олейник На мой взгляд, чтобы построить хороший курятник необходимо затратить много сил и внимания. Ведь грам ...
Ольга Построить курятник - дело непростое, к этому делу надо подойти ответственно. Не стоит строить курятн ...
Михаил Сафин Увидел тут в комментариях совет построить курятник так же, как строят каркасные дома. Думаю, затраты ...
Опрос
    Из чего построить дом своими руками?