Как выбрать участок для строительства дома


Обсудить статью
Поделиться в социальных сетях:
Как выбрать участок для строительства дома



Решив приступить к постройке нового жилища, прежде всего, необходимо подобрать место, где оно будет располагаться. Но как выбрать участок для строительства дома, и учесть все нюансы? Сделать так, чтобы были удовлетворены потребности всех членов семьи? К этому вопросу следует подойти с особой серьезностью, тщательно рассмотреть все аспекты, иначе построив новый дом, со временем, можно разочароваться, столкнувшись с неожиданными сложностями, неудобствами или непредвиденными затратами.


Как и где искать участок для строительства?



Как выбрать участок для строительства дома



Выбирая участок для строительства, лучше рассмотреть как можно больше предложений. Нужно регулярно просматривать объявления в газетах, интернете, друзья и родственники могут тоже принять участие в процессе. Целесообразно привлечь и риэлтерские фирмы, которые обладают широкой информационной базой и способны подобрать варианты по душе.

Как выбрать участок для строительства дома, чтобы не прогадать и не переплатить? Вначале надо определиться, какую сумму будущие хозяева готовы потратить на его постройку. Надо знать, что участки, расположенные в черте города, стоят дороже, а чем дальше они от него удаляются, тем их цены заметно снижаются.

Когда приобретаешь землю в непосредственной близости от густонаселенного центра, есть угроза, что интенсивное строительство через несколько лет близко подойдет к дому. Тогда о тишине и спокойствии можно забыть, и, хорошо, если перспективы градостроительства не посягнут на территорию участка.

Если есть свой транспорт, то отдаленное расположение не проблема, но при его отсутствии придется на работу добираться общественным. А это лишние временные затраты. Но слишком далеко удаляться, тоже не следует. Построив дом на пустыре, придется долго ждать, когда будут проведены коммуникации, вырастут деревья. Да и машина иногда ломается, тогда грозит изоляция от цивилизованного мира. Недостатки такого местоположения скоро откроются, а продать его будет проблематично.

Поэтому участок специалисты советуют покупать уже в населенных местах. Там инфраструктура, транспорт, все под рукой.

Перед покупкой желательно выяснить и экологичность данного района. Не располагаются ли рядом заводы, шумные трассы, свалки? Совсем нелишним будет пообщаться с соседями, они могут рассказать много интересного, открыть неожиданные секреты, проинформировать, например, о криминальной ситуации в поселке.

Покупая участок в коттеджном поселке, который начинает только застраиваться, следует знать, что основные начальные расходы лягут на плечи первых застройщиков.


Выбираем ландшафт участка



Как выбрать участок для строительства дома



Часто, многие довольствуются всего лишь визуальным осмотром, и если окружающий пейзаж устраивает, то тут же соглашаются на покупку. Но необходимо знать, что рельеф местности, где будет располагаться жилое строение, имеют огромное значение.

Если это равнина, то сложностей не возникает. Считается, это идеальный вариант, особенно для бюджетных домов, так как не требует никаких дополнительных вложений. За садом и огородом ухаживать легко, вода при поливе растений не будет стекать в низину, а равномерно распределяться по поверхности.

Участок возле лесного массива способен укрыть от ветра, а еще это избыток свежего воздуха, приятные прогулки, ягоды и грибы в летний период. Все это положительные стороны его близости. Но высокие деревья могут закрывать солнце, необходимое для культурных растений. И не надо удивляться, если на огонек зимой забредет дикое животное, да и всевозможные насекомые способны доставить неприятности.

Участок непосредственно у водоема, конечно, создает романтику, если не обращать внимания на обилие комаров. Но близость воды опасна подтоплением весной. Да и грунтовые воды будут создавать сложности.

Ровная поверхность предпочтительнее, но если нравится жить на склоне холма, то лучше, когда дом будет расположен на солнечной стороне. Этот вариант подходит тем, кто не считается с затратами. Уклон в 1 метр увеличит издержки на возведение фундамента ощутимо, да и почва постоянно будет смываться.

Если земля располагается в низине, тут тоже присутствуют некоторые плюсы. Растения на влажной почве чувствуют себя лучше, да и ветра будут беспокоить не так сильно. Но в этих местах обычно очень сыро, во время таяния снега вся вода устремляется вниз, что способно навредить фундаменту, грунтовка находится близко, да и повышенная влажность влияет на постройки не лучшим образом.


Форма и размер участка для строительства дома



Как выбрать участок для строительства дома



Определяясь с размером покупаемой площади, надо учитывать габариты будущего дома. Следует еще подумать, что хотелось бы на ней расположить. Это и хозяйственные постройки: гараж, баня, сараи. Обычно рассчитывается площадь с учетом того, что она должна превышать размеры основного строения в 10 раз. Но это не обязательно, особенно когда хозяин не планирует разбивать огород или сажать плодовые деревья. Хотя, со временем приоритеты могут измениться и можно пожалеть о том, что участок недостаточно большой.

Предпочтительнее участок квадратной или прямоугольной формы, тогда не возникнет затруднений при его планировке. Место для жилой постройки будет выбрать легче, с учетом расположения частей света.
Водоснабжение и канализация.

Как выбрать участок для строительства дома, чтобы проживание в нем было удобным и благоустроенным? Для современных жителей частного сектора главным критерием является комфорт. И сейчас найдется мало желающих, ходить с ведрами к ближайшему колодцу. Поэтому следует выяснить, как обеспечивается в данном населенном пункте постоянный доступ к воде.

Если система водоснабжения коллективная, то подключение не составит труда. Это можно сделать, получив соответствующее разрешение. Но когда она отсутствует, то придется обходиться своими силами и бурить скважину. Тут следует поинтересоваться, как далеко залегают подземные воды. Случается, что находятся они очень глубоко и большие финансовые затраты неминуемы, к тому же, со временем, потребуется оплачивать дорогостоящий ремонт колодца, его чистку. Да и не всякий грунт пригоден для бурения.

Иногда подземные воды залегают достаточно высоко, но качество оставляет желать лучшего. О составе воды можно узнать от соседей близлежащих домов.

Если рядом с выбранным участком присутствует муниципальная канализационная система, то этот вариант самый удобный. Обычно местная администрация не препятствует в решении этого вопроса, и подключиться к общей системе можно без особого труда. При отсутствии данных условий найдется выход - выгребная яма. Хотя, это создаст определенные сложности, если поблизости будут находиться водоемы. Тогда требования к экологичности и надежности повышаются в разы.


Грунт участка для строительства дома



Как выбрать участок для строительства дома



Важным аспектом выбора места под строительство является грунт. От его вида зависит, какой тип фундамента предпочтительнее для будущего строения.

Например, близкое расположение грунтовых вод в весенний период или сезон дождей может привести к затоплению подвалов и погребов, тогда придется оборудовать качественную, дорогую дренажную систему. Не надо забывать, что она требует регулярного ремонта, а это еще один удар по бюджету.

Иногда почва на участке бывает плохого качества, и если будущие хозяева мечтают разбить огород, то придется ее полностью заменить. Но если участок отвечает всем остальным требованиям, а в средствах нет затруднений, то отказываться от него не стоит. Современные технологии способны справиться практически с любой почвенной проблемой.


Подъездные пути к участку



Как выбрать участок для строительства дома



Если малолитражный поселок располагается вдали от города, то качество дорог играет огромную роль. Когда они плохие и нет асфальтового покрытия, подвоз строительного материала будет затруднителен, А поездки на учебу или в детские учреждения превратятся в проблему.

Стоит и обратить внимание на загруженность проезжей части, если поток машин непрерывен, понадобится дополнительное время на дорогу, а такую роскошь позволительна не каждому.


Электроснабжение и газификация участка



Как выбрать участок для строительства дома



Покупая участок в поселке, так же важно знать какое количество киловатт энергии выделяет на него администрация. Ведь случается, что электроэнергии недостаточно, в этом случае придется тратить средства на индивидуальную подстанцию. Альтернативой может служить установка ветряков или солнечных батарей.

Если на продаваемых территориях еще не проведена система газового снабжения, то следует уточнить в соответствующих инстанциях, когда планируется газификация района. Если это не запланировано на ближайшее время, то надо быть готовым к тому, что придется отапливаться электричеством или дровами. Если такой вариант не соответствует запросам, то от участка лучше отказаться.


Роза ветров



Как выбрать участок для строительства дома



Существенно влияет на качество жизни в загородном доме и роза ветров. Если недалеко находится ферма, свалка, химическое производство, то, не учитывая направления ветра, можно здорово прогадать. Постоянный неприятный запах или вредные выбросы способны сделать жизнь невыносимой. Поэтому, когда предлагается участок вблизи промзоны, надо хорошо подумать.


Юридический аспект выбора участка для строительства дома



Как выбрать участок для строительства дома



Как выбрать участок для строительства дома и избежать обмана? Иногда продаваемая земля, приятно удивляет невысокой ценой. Казалось бы, и место удобное, и от города недалеко, а стоимость удивительно низкая. Но прежде чем радоваться и потирать руки от предстоящей выгодной покупки, сначала надлежит выяснить: почему именно этот участок стоит столь дешево? Может быть, существуют какие-то юридические проблемы?

Для проверки информации стоит обратиться в органы местного самоуправления, следует запросить данные земельного кадастра. Помощь специалистов не будет излишней, пусть они тщательно изучат документы и определят, нет ли в этой ситуации подводных камней. Если не предпринять этих действий, то, вполне возможно, позже, придется пожалеть о том, что это не было сделано.

Нелишним будет и досконально изучить технический паспорт, проверить, соответствует ли его данным габариты участка. В нем должно быть указано целевое назначение покупаемой территории, если оно не предусмотрено под жилищное строительство, то сменить его категорию назначения будет очень трудно, в некоторой ситуации невозможно.

Когда все документация будет проверена, сведения собраны, то пришла пора заключить сделку с продавцом и оформлять права собственности.

Выяснив, как выбрать участок для строительства дома, становится ясно: торопливость в таком деле неуместна. Ведь хочется построить себе жилище и жить в нем, получая удовольствие, а не мучится от постоянных ремонтов, и сожалений о своем легкомысленном отношении к этому вопросу.
Поделиться в социальных сетях:

Оставить отзыв

Просмотров: 1510 | Комментариев: 0

Оставить комментарий



Строительный Форум
Пользователей: 0
Скрытых: 0
Гостей: 121
Всего: 121

Поиск по блогу
Панель управления
Забыли пароль?
Регистрация
Форум
Строительный Форум

Беседка в китайском стиле В интернете много вариантов проектов китайских беседок, очень привлекательные. ...
Теплицы Лучшие теплицы с натуральным стеклом, которое пропускает весь спектр солнечного ...
Кто сажал семена грибов? Пробовала выращивать грибы из семян на даче, как то не очень пошло дело. ...
Очистить участок от вишняка Обычно выкорчёвывают с корнем, но если вы оставили пенёк вас будут донимать ...
Посоветуйте гербициды Самое оптимальный вариант опрыскивать "Торнадо", уничтожает не только ...
Деревья для плодового сада Самое главное в саду я поняла выдержать правильное расстояние между деревьями, ...
Как самостоятельно возвести парник Мне очень понравился предложенный проект парника . Не очень дорогой. Решила ...
Комментарии
MAKSIM Мы с другом решили построить большой дом на две семьи своими руками. В итоге мы сэкономили до 50% от ...
Andreybest78 Строительство дома, процесс ни одного дня, очень сложный процесс. Нужен четкий, расчетливый план и с ...
Jerard Построить дом своими руками - это нелегкое и ответственное задание. Но падать духом не стоит, главно ...
valerafa Чтобы построить хороший дом,сначала нужно выбрать отличный участок для него, затем закупить материал ...
valeraf Я считаю, чтобы построить хороший дом, нужно для этого сначала всё закупить и распланировать.Нужно к ...
Опрос
    Какой фундамент лучше для дома из бруса?