Как построить дом на материнский капитал


Обсудить статью
Поделиться в социальных сетях:
Как построить дом на материнский капитал



Почти восемь лет действует закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Согласно этому закону, любая семья, где родился второй или последующий ребенок имеет право на материнский (иногда называемый семейным), капитал. Вопрос в том, как его можно использовать – государство в этом вопросе непреклонно и сильно ограничило своих жителей. Чиновники объясняются тем, будто они заботятся о будущем, а потому будут открыты только области, которые полезны для будущего ребенка.


Стоит помнить также о том, что инфляционные процессы будут потихоньку съедать те средства, которые обозначены как материнский капитал – сумма то останется прежней, но вот её фактическая стоимость за три года может уменьшится в разы. Поэтому стоит серьезно подумать – а будет ли реально построить дом на эту сумму, да еще и с учетом возможного уменьшения стоимости рубля? Или же лучше воспользоваться им незамедлительно – хотя тут государство, опять же, сильно ограничило получателей этого самого капитала.


С самого начала, еще до строительства дома, а еще на этапе идеи нужно решить несколько вещей, и также кое-что нужно обязательно узнать. Во-первых – на деньги из материнского капитала нельзя купить участок. То есть заранее нужно подготовиться к этому – купить его, арендовать, оформить наследство или пользование. Это очень важно, поскольку голая земля не может считаться улучшением жилищных условий ребенка. А именно это и есть основным критерием для разрешения на постройку дома на материнский капитал. Вот с непосредственным строительством проблем быть не должно.


Все эти сложности связаны с тем, что эти деньги, собственно, материнский капитал не то что на руки не выдается, он и наличными не может быть. То есть родители могут воспользоваться им исключительно в узком спектре – например для постройки частного дома, что и предлагается. Все это контролируется государственными органами, причем достаточно строго.


Также есть возможность потратить материнский капитал и на другие вещи, что также стоит указать – возможность погасить ипотеку, строительство при участии ЖСК, а также ремонт или реконструкция для увеличения площади проживания. Это только то, что касается улучшения, собственно, жилищных условий. Естественно, эти деньги могут пойти платой за обучение на всех уровнях, как плата за общежитие. Помимо всего перечисленного, можно использовать эти средства как накопления на пенсионном счете матери. Стоит еще сказать, что до наступления трехлетнего возраста можно использовать материнский капитал только в одном случае – для погашения ипотечного кредита. В остальных же случаях придется ждать, или использовать собственные средства, компенсируя их – об этом будет сказано ниже.


Если учесть размер материнского капитала сегодня – а это порядка четырехсот тридцати тысяч рублей, то ясно, что полностью весь дом построить просто невозможно. Основные работы провести да – подготовить фундамент, поставить стены, крышу. Вот это еще выполнимо. Еще нужно узнать, выдается ли какая-нибудь помощь на региональном уровне. Она почти всегда существует – и вот уже объединив их можно как-то уложиться, хотя опять же, это очень трудоемко.


К тому же, перед тем, как требование о выдаче средств материнского капитала, родители обязаны предъявить соответствие нескольким требованиям. Так что построить дом на материнский капитал еще труднее чем казалось.


Вот требования для строительства дома: Сначала нужно подтверждение, что земельный участок не только существует, но и наличествует у семьи во владении. Это, как говорилось выше, может-быть как аренда и наследство так и пожизненное пользование или покупка. Документы, кстати, могут быть оформлены на любого из родителей. Еще обязательно нужно выправить разрешение на строительство, которое оформляется, снова же, на одного из родителей. Кроме того – если стройкой будет заниматься фирма подрядчик или какая-то организация, то заверенный договор подряда предоставляется. И последнее – обязательство супругов оформить дом на всю семью, разделив владение на части по договоренности, как только строительство закончится.


Если вас не сильно напугали все эти условия и возможные рогатки, а также подобная возможность имеется, то идти вам нужно прямиком в Пенсионный Фонд. Как раз в региональном отделении примут ваши документы, а также выправят разрешение на использование выделенных денег.


Заявление подается только когда ребенку исполнилось три года – именно тому ребенку, к которому привязан этот материнский капитал (имеет значение для семьи с тремя и больше детьми). Рассматривать ваше заявление будут около месяца – по закону это предельный срок. Далее идет или согласие, или мотивированный отказ.


Также нужно знать, что для разрешения на строительство дома на материнский капитал есть два пути:

1. Дом будет строить какая-либо строительная организация, которую привлекут родители. Деньги будут перечислены именно на счет этой фирмы, минуя родителей. Для того, чтобы получить разрешение нужно опять идти в Пенсионный Фонд. С собой нужно иметь копии разрешения на стройку, договора подряда, документа, который подтвердит владение земельным участком и обязательство на оформление построенного дома на всю семью.

2. Дом будет построен своими силами. Это дает возможность супругам закупать стройматериалы, что значительно удешевит всю стройку. Но тут рогаток и подводных камней еще больше:

a) На свой счет можно получить только половину от общей суммы. Для этого подаются копии уже указанных выше документов, но вместо договора на подряд берется справка из банка о наличии счета.

b) Спустя полгода после перевода первой суммы, можно запросить вторую – но для этого специальные государственные органы проверят состояние строительства. То есть на участке уже должен быть фундамент, стены и крыша. Это подтверждение выполнения основных работ служит основой для получений остатка денег и его можно получить там же, где оформляются документы для разрешения постройки дома.



Есть и еще несколько важных моментов, о которых стоит знать:

Если вы не намерены ждать третьего дня рождения ребенка, то используйте собственные средства для оплаты всех работ. А вот уже после трехлетия можно подать прошения о компенсации всех расходов, связанных со строительством. Единственная деталь – все платежные документы должны быть сохранены.


Также есть возможность участия в долевом строительстве, а точнее, возможность покрытия расходов за счет материнского капитала. Для этого понадобятся определенные документы – подтверждение того, что один из супругов является членом кооператива, документ, подтверждающий паевый взнос (а также об остатке, который надо уплатить), копия устава данного кооператива и опять же обязательство оформить дом в общую собственность всей семьи после постройки.


Говоря о документах нельзя не упомянуть о том, что экономить время и нервы никому не мешает. Лучше заранее ознакомится со всеми организациями и как можно сильнее облегчить себе жизнь на ближайшие пару лет. Так, например, любые сведения, которые хранятся в Едином государственном реестре по сделкам с недвижимостью, Пенсионный Фонд в состоянии запросить сам – существует система взаимодействия различных ведомств, куда оба вышеназванных входят. То есть, как минимум от одной сводящей с ума бумажки вы избавились. Если изучить всю систему, то можно найти и не одну такую лазейку – для этого понадобится некоторое свободное время, но оно всяко дешевле нервов и здоровья.


Также, для людей, которые желают улучшить собственные условия проживания для своего ребенка, стоит обратить внимание на возможность покупки квартиры или погашения кредита. Такой совет звучит потому что в некоторых регионах материнский капитал очень мал, а без региональной поддержки действительно очень трудно самостоятельно закончить строительство.


Также, безусловно, стоит рассматривать любые другие варианты – так, например, покупка дачи или дома в деревне будут неплохим вариантом. Если в вашем распоряжении есть грамотный юрист, который сможет трактовать подобную покупку как улучшение жилищных условий, то безусловно можно выбрать и его. Да и в любом случае не стоит экономить на качестве юридических услуг – и обязательно читать все сноски и надписи мелким шрифтом. Иногда это может оказаться почти ключевым при получении денег на строительство дома на материнский капитал.


На самом деле стоит задуматься о том, на что вообще хватит денег, которые идут на строительство дома за счет материнского капитала. Если нет коммуникаций на участке, то браться без дополнительных вложений не нужно. Иначе чтобы провести газ, электричество и водопровод уйдет добрая половина (а скорее две трети) всей суммы. Если же коммуникации по счастливой улыбке судьбы уже есть, то надо выбрать вариант дома. Самый очевидный и понятный – дом конструктор. Его строительство все равно обойдется скорее в полмиллиона (в лучшем случае), так что добавлять собственные средства придется.


Разумеется, задуматься о том, использовать свои собственные силы или нанимать подрядчика надо заранее. Но, если ранее вы никогда не сталкивались со строительными компаниями – не стоит пытаться. Стройка – это одно из самых хлебных мест для воровства. Так что можно оказаться без средств и с голыми стенами под крышей. И это в лучшем случае. Безусловно, если нет возможности строиться самому, то нужно как можно тщательнее выбирать подряд.


Также стоит упомянуть о том, что можно и изменить направление использования материнского капитала. Если написать заявление, то можно перенаправить средства со строительства на обучение ребенка или его лечение (данный закон пока не утвержден, но уже рассматривается). Но, тут есть и свои нюансы – подать заявку на аннулирование нужно до того, как средства будут переведены со счета Пенсионного Фонда. То есть у вас есть около двух месяцев чтобы передумать – именно столько времени занимает перевод денег.


Несколько раз упоминался региональный материнский капитал – отдельно существует только московский и краснодарский материнский капиталы. Но средства, тем не менее, выплачиваются и в других регионах страны (например во Владимирской области). В последней указанной, кстати, часть материнского капитала можно получить наличными – небольшую, всего десять тысяч рублей, но это все же выгодное отличие от других регионов.
Поделиться в социальных сетях:

Оставить отзыв

Просмотров: 7708 | Комментариев: 1

Оставить комментарий



Цитата
  • Группа: Посетители
  • 12 февраля 2016 17:23
^


Хочу дополнить, что гос.органы будут проверять каждую копейку. Можно оплачивать картой, тогда не потеряется ни один чек.
Строительный Форум
Пользователей: 1
Скрытых: 0
Гостей: 111
Всего: 112

data-ad-format="link">
Поиск по блогу
Панель управления
Забыли пароль?
Регистрация
Форум
Строительный Форум

Как правильно установить пластиковое окно Вообще, на видео показан один из вариантов вариант гидроизоляции и пароизоляции ...
Пластиковые окна какие лучше выбрать Zweer, замерщик кстати к нам на этой неделе придет, надеюсь, что наконец-то ...
Чем отделать фасад дома из пеноблоков А я бы ГСБ вообще не выбрал для своего дома.Критериев против несколько.Но ...
Грунтовка глубокого проникновения для выполнения фасадных работ. На сегодняшний день , у профи есть схема использования грунта.Подойдёт и ...
Что делать с потемневшим кирпичным фасадом? Можно много способов попробовать.Зависит от того что нужно вам, но нужно сперва ...
Краска для фасада дома А мне нравяться фасадные краски из систем СФТК. Работаю с красками , как и с ...
Рекомендации Хочу оставить отзыв о компании "Двери у нас" крутая, быстро ...
Комментарии
Гриша Такой забор все-таки больше подходит для промышленных объектов.
MAKSIM Мы с другом решили построить большой дом на две семьи своими руками. В итоге мы сэкономили до 50% от ...
Andreybest78 Строительство дома, процесс ни одного дня, очень сложный процесс. Нужен четкий, расчетливый план и с ...
Jerard Построить дом своими руками - это нелегкое и ответственное задание. Но падать духом не стоит, главно ...
valerafa Чтобы построить хороший дом,сначала нужно выбрать отличный участок для него, затем закупить материал ...
Опрос
    Из чего построить дом своими руками?