Как купить или построить загородный дом


Обсудить статью
Как купить или построить загородный дом


Так все-таки как купить или построить загородный дом, что выгоднее и как это лучше реализовать?



Приветствую Вас на строительном блоге Кустова Александра!


Тема загородного дома сейчас очень актуальна, особенно это касается отдыха и проживания вне города. В этой статье мы рассмотрим, как же лучше купить загородный дом, ну а если вы решили строить сами дом - дадим вам рекомендации, как построить загородный дом и какие строительные материалы лучше применить.


Обустройство жилья за городом


Наличие собственного дома не в пыльном городе с машинами, устраивающими автостоянки прямо под окнами дома, праздными компаниями и множеством посторонних звуков произвольной частоты – разве это не мечта для владельцев квартир? Если появляется такая возможность, они стараются не приобретать дома в и так сильно загазованном городе, а перенести место проживания за город, ближе к природе. О том, как много желающих сменить городской смог на чистый загородный воздух свидетельствуют многочисленные пригородные посёлки. При наличии возможности от подобной альтернативы трудно отказаться. Почему бы действительно не обзавестись уютным домом за городской чертой? Но, есть некоторые нюансы, которые важно здесь учитывать.


Как купить загородный дом


Перед приобретением дома необходимо иметь твёрдую уверенность в том, что за строением не числится «тёмного» прошлого. Продавец должен обладать правом распоряжаться собственностью. Постройка должна быть выполнена согласно установленным законом нормам, с соблюдением правил строительства, а также санитарной и пожарной безопасности. Проследить за законным совершением сделки должен юрист. Поиск подходящего строения лучше вести через риелтора или агентство, особенно при недостатке опыта в работе с недвижимостью. Если дом возведён, но застройщик не провёл коммуникации, и всё отодвигает срок сдачи заказа, необходимо свериться с генеральным планом. В случае нарушений плана – проекта и крайних сроков можно обращаться в суд.


Как построить загородный дом


Для возведения дома, если планируется не покупать, а строить дом «с нуля», важно провести подробную работу с самим участком. Геодезические изыскания помогут определить наиболее подходящее место для выполнения строительных работ. Также, важно оценить, какие препятствия могут помешать застройке и дальнейшей обработке участка? Например, на значительной площади страны грунт изобилует глиной. Соответственно для того, чтобы избежать проблем с домом требуется выбрать подходящий фундамент, который не приподнимет зимой пучинистая почва. Для посадки культур и растений нужно обустроить систему отвода воды. Как минимум потребуются дренажные канавы, либо обустройство коллектора. Иначе избыток воды запросто сгноит весь урожай.


Чтобы построить дом следует осмотреть ландшафт участка. В том случае, если имеется возможность, строительство лучше начинать на возвышенности. В подобном случае строение будет защищено от паводков, вода не скопится в подвале и не будет разрушительно влиять на фундамент и стены. Если выбор не велик и приходится строиться в низине, то нужен дренаж для отвода воды от фундамента и цокольной части строения. В результате постройка обойдётся куда дороже, чем планировалось. Но пытаться восстановить повреждённый фундамент или материал стен будет сложнее, чем предупредить их вероятное разрушение. Значительные затраты на строительство и обустройство строения окупятся в долгосрочной перспективе экономить на собственном уюте не следует.


Важно выбрать подходящий проект. Наиболее широко доступный и бюджетный вариант, это проект типовой. Более дорогой проект – индивидуальный. Часто встречается смешанный вариант. Дело в том, что если типовой проект понравился за счёт оформления и внешнего дизайна, не факт, что особенности грунта и, как следствие – конструкции строения позволят сохранить изначальный вид. Либо возведение «такого, как на рекламной картинке» дома будет стоить не меньше, чем разработка полностью индивидуального проекта и дизайна окружающей территории вместе. Так, что иногда лучше выбирать не самый эксклюзивный или дорогой, а наиболее надёжный вариант из представленных. Неплохо перед этим поверхностно ознакомиться с проектированием загородных домов.


Фундаментные работы обходятся наиболее дорого. Стоить основание может почти столько же, сколько и дом, но многое зависит от местности и веса строения. Поэтому важно составить смету, исходя из типа выбранного для дома основания. Практически не требуют фундамента каркасные постройки или деревянные бесфундаментные постройки. Но, имеется такой нюанс, что основательный дом из древесины в один – два этажа потребует как минимум столбчатый фундамент. Для глинозёма при возведении загородного коттеджа из древесины, газобетона, кирпича вполне подойдёт фундамент ленточный. Если дом оказывает на грунт заметное воздействие, имеется опасность проседания, фундамент может быть свайным. Так, например, возводят дома из бетона, железобетона.


Каркас дома может играть основную роль в случае с постройкой каркасно – щитовых коттеджей. Следует уделить значительное внимание утеплению такого дома, если планируется использовать его не только летом, но и зимой. Минеральный утеплитель размещают между внешним слоем, выполненным из устойчивого к механическим повреждениям материала и слоем внутренним, выполненным из фанеры. В готовом виде три слоя: внешняя отделка, утеплитель, отделка внутренняя можно встретить в виде сэндвич – панелей. Подобные панели можно использовать для формирования стен каркасно – щитовой конструкции. Используют панели, также и в качестве обшивки фасадов, для возведения подсобных строений и их ремонта, а также для обустройства заборов.


Если возводить дом из древесины, внимание следует обратить на такие материалы, как прошедшее остружку или оцилиндровку бревно. Интересен в качестве строительного материала и брус, который бывает нескольких видов: обычный, профилированный, клеёный. Если древесина не прошла просушку, то до усадки дома выполнять отделочные работы не следует. Такие материалы, как клеёный брус, не требуют просушки, поскольку получают их за счёт склейки древесных фрагментов специальными смолами. Даже в том случае, когда строение не возводится из пиломатериалов ему, зачастую, стараются придать вид деревянного. Дело в том, что древесина лучше влияет на формирование уюта, потому и рекомендуется для дизайна как экстерьера, так и интерьера.
Оставить отзыв

Просмотров: 1484 | Комментариев: 0

Поделиться в социальных сетях:

Оставить комментарий



Строительный Форум
Пользователей: 1
Скрытых: 0
Гостей: 70
Всего: 71

Поиск по блогу
Панель управления
Забыли пароль?
Регистрация
Форум
Строительный Форум

Ремонт квартир и офисов в Москве и МО Ремонт квартир и офисов в Москве и Московской области. Все виды строительных и ...
Автоматическая подсветка лестницы Моя бабка на даче пару раз в потемках спотыкалась и падала с лестницы. Мне ...
Устройство ленточного фундамента Ленточный фундамент так же имеет огромного количество преимуществ: стоимость ...
Дизельное топливо с доставкой Дорогие форумчане. Предлагаю Вам дизельное топливо с доставкой, цены очень ...
Предоставляем ремонт электро и бензоинструмента. Алмазные коронки восстановление и продажа. Наша компания ООО "Альфа" уже более 5 лет оказывает качественный ...
Домовые знаки в стиле РЕТРО. Изготовлю и отправлю по России адресные указатели в стиле РЕТРО. Изготовлен из ...
Самостоятельное проектирование вентиляции на загородной даче Ну не знаю как по мне лучше профессионалам дать проект, потому что можно такого ...
Комментарии
sashakustov размеры дома 7 на 13, потом была пристроена веранда из газоблоков 4 на 3 метра
Сергей_64 А напишите пожалуйста размеры дома
Ольга олейник На мой взгляд, чтобы построить хороший курятник необходимо затратить много сил и внимания. Ведь грам ...
Ольга Построить курятник - дело непростое, к этому делу надо подойти ответственно. Не стоит строить курятн ...
Михаил Сафин Увидел тут в комментариях совет построить курятник так же, как строят каркасные дома. Думаю, затраты ...
Опрос
    Вы строитель?